Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza

Pacheco al 2100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
34 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
9 ans (2017)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 230 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento de un ambiente en urquizaeste departamento de un ambiente en Villa Urquiza ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil y bien ubicado. Situado en un segundo piso al contrafrente, es luminoso y cuenta con una distribución que permite dividir el espacio para crear un dormitorio separado. Actualmente, el área de descanso está delimitada por un práctico placard que proporciona tanto almacenaje como privacidad. La cocina comedor está integrada, ofreciendo un ambiente amplio que permite la instalación de un living. El baño es completo y el balcón espacioso es ideal para disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con atractivas comodidades, incluyendo un salón de usos múltiples (sum) en el último piso, una pileta y un laundry. Además, el edificio dispone de un encargado con vivienda, lo que añade un nivel adicional de seguridad y conveniencia. Es una propiedad apta para crédito, situada en una ubicación tranquila. ¡No pierda esta oportunidad de adquirir un espacio con alto potencial de renta en una de las zonas más buscadas de la ciudad! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPP98 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 791/m²fourchette USD 2 201–2 992/m² · pour cette surface USD 83 619–113 690
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 98 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 072.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · +1,8 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 290 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 114, 127, 133, 140, 176
100
Sécurité705 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,6 km
76
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 290 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 400 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJORGE ANGEL BOEROÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 680 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 750 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 350 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 940 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 650 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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