Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza

Avenida Donado 1600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
50 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
4 ans (2022)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 337 014 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de 2 ambientes a la venta en el corredor Holmberg Donado, en la mejor zona de Villa Urquiza, rodeado de verde.. El edificio cuenta con amenities de lujo: pileta, pileta cubierta, parrilla, gimnasio, sum, solarium y laundry. El departamento tiene living con cocina integrada, balcón corrido, habitación en suite y toilette. Cercano al polo gastronómico y comercial, combina las facilidades de la ciudad con la tranquilidad de la zona. cucicba 7651 - cmcpsi 6934aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPS154 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 778/m²fourchette USD 2 743–3 178/m² · pour cette surface USD 148 133–171 632
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 154 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 150 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,8 % âge · +0,9 % sécurité du quartier · -0,7 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 630 m (8 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 140, 169, 176
80
Sécurité496 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsCorredor Verde Av Triunvirato à 130 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2 km
64
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 630 m
  • EESCUELA CRISTO REYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 130 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 270 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 930 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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