Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza

Díaz Colodrero Al 2900

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
37 m²
Couverte
33 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente ubicado en una imponente torre de diseño contemporáneo este departamento enel piso 12 B, ofrece una síntesis perfecta entre confort urbano, luminosidad absolutay valor inmobiliario sostenido. Un activo estratégico ideal tanto como primer hogarde categoría como para inversores que exigen alta rentabilidad y resguardo de valoren el corazón de Villa Urquiza. la unidad (35. 44 m²) Amplitud y Luz: Al situarse en un piso 12 lateral, la unidad garantiza unaentrada de luz natural excepcional durante todo el día, vistas abiertaspanorámicas y un total aislamiento del ruido urbano. Climatización Eficiente: Sistema de losa radiante eléctrica y preinstalación para equipos de aireacondicionado Multi Split. Materiales Seleccionados: Pisos y revestimientos de baño en porcelanato deprimera calidad, mesadas de baño en mármol con artefactos Ferrum ygriferías Hidromet. Cocina de Concepto Abierto: Equipada con muebles de melamina, mesadas yalzadas en Silestone, grifería Hidromet y equipamiento de cocción (horno yanafe de 60 cm) de la reconocida marca alemana Franke. Detalles de Confort: Cerramientos exteriores en pvc con doble vidriadohermético (dvh) que optimizan el aislamiento térmico y acústico. Placardscon interiores de melamina listos y frentes corredizos espejados. Cerraduraelectrónica para un acceso seguro y moderno. amenities exclusivosel edificio ofrece un estilo de vida exclusivo distribuido en sus áreas comunes dejerarquía: Oasis en Planta Baja: Ingreso por un majestuoso hall de doble altura queconduce a una gran superficie parquizada con áreas de juegos, piscinaclimatizada y un solárium totalmente equipado con parrillas. Wellness en Altura (Piso 17): Gimnasio con equipamiento moderno y unSalón de Usos Múltiples (sum) diseñado para eventos, enmarcado porimpactantes vistas a la ciudad. Servicios e Infraestructura: Sector de Laundry, áreas técnicas, depósitos ygrupo electrógeno propio para emergencias. Circulación vertical eficientemediante dos ascensores de última generación (uno de ellos de dimensionesaptas para camillero). Estacionamiento: Posibilidad de adquirir cochera opcional fija en el segundosubsuelo por un valor de usd 30. 000. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPSPP128 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 805/m²fourchette USD 2 411–2 995/m² · pour cette surface USD 89 197–110 826
+24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 128 250 ; les comparables ajustés indiquent USD 103 784.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,7 % âge · +0,7 % espaces verts · -0,5 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 590 m (7 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 107, 140, 169, 176
83
Sécurité523 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsCorredor Verde Av Triunvirato à 240 m · 2 à moins de 500 m
85
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,7 km
72
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 590 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EESCUELA CRISTO REYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 240 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 320 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 630 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 980 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 750 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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