1 / 8 · 7 más en el avisoVenta Monoambiente en Villa Urquiza
Díaz Colodrero Al 2900
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente ubicado en una imponente torre de diseño contemporáneo este departamento enel piso 12 B, ofrece una síntesis perfecta entre confort urbano, luminosidad absolutay valor inmobiliario sostenido. Un activo estratégico ideal tanto como primer hogarde categoría como para inversores que exigen alta rentabilidad y resguardo de valoren el corazón de Villa Urquiza. la unidad (35. 44 m²) Amplitud y Luz: Al situarse en un piso 12 lateral, la unidad garantiza unaentrada de luz natural excepcional durante todo el día, vistas abiertaspanorámicas y un total aislamiento del ruido urbano. Climatización Eficiente: Sistema de losa radiante eléctrica y preinstalación para equipos de aireacondicionado Multi Split. Materiales Seleccionados: Pisos y revestimientos de baño en porcelanato deprimera calidad, mesadas de baño en mármol con artefactos Ferrum ygriferías Hidromet. Cocina de Concepto Abierto: Equipada con muebles de melamina, mesadas yalzadas en Silestone, grifería Hidromet y equipamiento de cocción (horno yanafe de 60 cm) de la reconocida marca alemana Franke. Detalles de Confort: Cerramientos exteriores en pvc con doble vidriadohermético (dvh) que optimizan el aislamiento térmico y acústico. Placardscon interiores de melamina listos y frentes corredizos espejados. Cerraduraelectrónica para un acceso seguro y moderno. amenities exclusivosel edificio ofrece un estilo de vida exclusivo distribuido en sus áreas comunes dejerarquía: Oasis en Planta Baja: Ingreso por un majestuoso hall de doble altura queconduce a una gran superficie parquizada con áreas de juegos, piscinaclimatizada y un solárium totalmente equipado con parrillas. Wellness en Altura (Piso 17): Gimnasio con equipamiento moderno y unSalón de Usos Múltiples (sum) diseñado para eventos, enmarcado porimpactantes vistas a la ciudad. Servicios e Infraestructura: Sector de Laundry, áreas técnicas, depósitos ygrupo electrógeno propio para emergencias. Circulación vertical eficientemediante dos ascensores de última generación (uno de ellos de dimensionesaptas para camillero). Estacionamiento: Posibilidad de adquirir cochera opcional fija en el segundosubsuelo por un valor de usd 30. 000. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · +0,7 % espacios verdes · -0,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Villa UrquizaVilla Urquiza · misma dirección · 36 m² · 1 ambUSD 3.333/m²ajustado 3.326 · similitud 94
Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos AiresVilla Urquiza · 240 m · 37 m² · 1 amb · 2022USD 3.291/m²ajustado 3.414 · similitud 88
Departamento Monoambiente a La Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 170 m · 35 m² · 1 amb · 2024USD 2.800/m²ajustado 2.805 · similitud 88
Luminoso Departamento en Venta y Alquiler con Vista Abierta Hacia El Contrafrente en Villa Urquiza.Villa Urquiza · 310 m · 36 m² · 1 amb · 2020 · cocheraUSD 2.611/m²ajustado 2.411 · similitud 83
Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos AiresVilla Urquiza · 160 m · 42 m² · 1 amb · 2021USD 2.262/m²ajustado 2.366 · similitud 83
1 Ambiente con Balcón Terraza Venta Villa Urquiza Apto CreditoVilla Urquiza · 180 m · 41 m² · 1 amb · 2012USD 2.390/m²ajustado 2.611 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 590 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EESCUELA CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 240 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 320 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 630 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 980 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 750 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.