1 / 8 · 13 de plus dans l'annonceBureau à Villa Urquiza
Dr. Pedro I. Rivera 5700. Entre Ceretti y Aizpurua
Les données
- Surface totale
- 22 m²
- Couverte
- 18 m²
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 40 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta oficina A estrenar, rivera al 5700, villa urquiza. Espacio funcional para uso comercial, ubicado en piso 1 al frente, con balcón, super luminoso. Edificio nuevo A estrenar, ambiente moderno con toilette propio y acceso al área de coworking del edificio, lo que permite combinar trabajo, networking y confort en un mismo lugar. Cocina integrada con (anafe eléctrico), alacenas con gran espacio de guardado + 1 toilette. Los amenities incluyen: espacios de coworking, bicicleteros, un café en planta baja y cocheras optativas, con amplias terrazas jardín con mesa y duchas al frente y al contrafrente pensadas para disfrutar al aire libre. Ubicación estratégica: Rivera al 5700 se encuentra en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, a metros de la bicisenda y rodeado de plazas, cafés, centros culturales y educativos, con excelente conectividad gracias a la línea B de subte y el ferrocarril Mitre. En el valor de las expensas (incluye los servicios de aysa Y luz de obra). Ideal para primera inversion O uso comercial. No es apto credito. (Se vende con cesión de boleto). Nicolás Mateo Rodríguez. Matricula cucicba: 6215xintel(ubc-ubc-1946)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3 % surface · +2,8 % espaces verts · -1,4 % sécurité du quartier · +1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 1 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 1,7 km · 26 m² · 1 p.USD 3 038/m²ajusté 3 211 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 600 m
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 780 m
- ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EJORGE ANGEL BOEROÉcole · Nivel primario común · 330 m
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 260 m
- PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 860 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 610 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 750 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 200 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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