1 / 8 · 13 más en el avisoOficina. | Dr. Pedro I. Rivera Al 5700
Dr. Pedro I. Rivera 5700. Entre Ceretti y Aizpurua
Ficha
- Superficie total
- 22 m²
- Cubierta
- 18 m²
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 40.000 / mes
Descripción
Venta oficina A estrenar, rivera al 5700, villa urquiza. Espacio funcional para uso comercial, ubicado en piso 1 al frente, con balcón, super luminoso. Edificio nuevo A estrenar, ambiente moderno con toilette propio y acceso al área de coworking del edificio, lo que permite combinar trabajo, networking y confort en un mismo lugar. Cocina integrada con (anafe eléctrico), alacenas con gran espacio de guardado + 1 toilette. Los amenities incluyen: espacios de coworking, bicicleteros, un café en planta baja y cocheras optativas, con amplias terrazas jardín con mesa y duchas al frente y al contrafrente pensadas para disfrutar al aire libre. Ubicación estratégica: Rivera al 5700 se encuentra en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, a metros de la bicisenda y rodeado de plazas, cafés, centros culturales y educativos, con excelente conectividad gracias a la línea B de subte y el ferrocarril Mitre. En el valor de las expensas (incluye los servicios de aysa Y luz de obra). Ideal para primera inversion O uso comercial. No es apto credito. (Se vende con cesión de boleto). Nicolás Mateo Rodríguez. Matricula cucicba: 6215xintel(ubc-ubc-1946)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3 % superficie · +2,8 % espacios verdes · -1,4 % seguridad del entorno · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Estudio Monoambiente en Villa UrquizaVilla Urquiza · 1,7 km · 26 m² · 1 ambUSD 3.038/m²ajustado 3.211 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 600 m
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 780 m
- ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 330 m
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 860 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 610 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 750 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 200 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.