Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza

Olazabal al 4800

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 275 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

2 ambientes en piso 14 con terraza Y full amenitiesdepartamento de 2 ambientes en piso 14, con 64 m² totales (45 m² cubiertos + 19 m² descubiertos), orientación oeste, excelente luminosidad y vista abierta. Living comedor con cocina integrada, horno y anafe eléctricos, espacio de guardado. Salida a una amplia terraza de 19 m², con acceso también desde el dormitorio. Dormitorio en suite con baño completo, placard y sector tipo vestidor. Toilette de recepción. Cuenta con aires acondicionados frío/calor, aberturas dvh y es totalmente eléctrico. Edificio de categoría con recepción y seguridad 24 hs, 3 ascensores, piscina, solárium, gimnasio, sum, coworking, spa, sauna, sala de masajes, jardín y sector de parrillas. Excelente ubicación en Av. Olazábal y Av. Triunvirato, Villa Urquiza, a pocos metros del Subte B y rodeado de comercios y propuestas gastronómicas. Venta: $279. 000usdaviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESPP270 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 045/m²fourchette USD 2 995–3 340/m² · pour cette surface USD 191 669–213 739
+39 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 270 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 194 850.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 230 m (3 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 176
100
Sécurité714 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Echeverría à 590 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,7 km
73
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 230 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 400 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 590 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 720 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 190 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 990 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 670 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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