Maison de 6 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 36 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Urquiza

Maison de 6 pièces à Villa Urquiza

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Les données

Surface totale
277 m²
Couverte
106 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
80 ans (1946)
Orientation
Ouest
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa de 6 ambientes en 2 plantas sobre lote propio de 8, 66 x 19, 26. La propiedad cuenta con alarma. Doble ingreso, por puerta y portón para autos. El garaje es pasante uniéndose con el patio delantero, posibilidad de entrar dos autos. El primer dormitorio a la deredha con ventana a la calle con persiana y rejas de seguridad. Estufa de tiro balanceado y ventilador de techo. Placard. Baño completo a nuevo con ducha y extractor de aire. Otro dormitorio con placard, salida y ventana al patio. Split frio/calor. A continuación, amplio living comedor ( son 2 dormitorios unidos) con hogar a gas, estufa de tiro balanceado y ventilador de techo. Ventana al patio delantero y al trasero. Todos los pisos de esta planta son cerámicos. Por puertas corredizas nos comunicamos con el comedor diario que tiene ventana y salida a los dos patios. Ventilador de techo y split frio/calor. Otro baño completo revestido en cerámcos. La cocina tiene muebles completos en madera, artefacto de cocina a gas y campana de acero inoxidable. Salida al patio trasero donde, en bajo escalera, esta la pileta de lavado y el espacio para el lavarropas. Este patio esta cubierto por techo de chapa. Subiendo la escalera de material, llegamos a la planta alta. Ahi nos encontramos con otro lavadero donde esta el termotanque, otro baño completo y dos dormitorios con placard y picos de gas, ambos con ventana a la terraza a nivel. Las ventanas y la puerta que nos comunica con la terraza tienen rejas de seguridad. Amplísima terraza de toda la superficie con parrilla. A refaccionar con mucho potencial. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP280 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 063/m²fourchette USD 666–1 063/m² · pour cette surface USD 184 574–294 517
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 280 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 294 517.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,2 % surface · -6,2 % âge · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,6 km (20 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 110, 140, 169, 176
60
Sécurité302 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
84
Espaces vertsParque Gral. Paz à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 3 km
32
  • EINSTITUTO GARABATOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO POLITECNICO MODELOÉcole · Nivel secundario común · 280 m
  • EINSTITUTO DAMASA ZELAYA DE SAAVEDRAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PParque Gral. PazEspace vert · Parque · 510 m
  • PPlaza Leandro N. AlemEspace vert · Plaza · 660 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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