Appartement de 4 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 4 pièces à Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4400

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
113 m²
Couverte
97 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Amplio y funcional departamento de 4 ambientes ubicado sobre Blanco Encalada al 4400, en un edificio de arquitectura contemporánea y excelente calidad constructiva. La unidad se desarrolla con un luminoso living-comedor que se conecta con un balcón de 9, 30 m², generando un espacio ideal para disfrutar del exterior y aportando gran entrada de luz natural. - La cocina presenta un diseño moderno y funcional, equipada con mesadas de cuarzo tipo Silestone, muebles bajo mesada y alacenas en laminado melamínico, anafe y horno eléctricos en acero inoxidable y bacha de acero inoxidable. El departamento cuenta con tres dormitorios: - El dormitorio principal en suite con vestidor, un segundo dormitorio también en suite, y un tercer dormitorio con acceso a un baño completo. Además, dispone de toilette de recepción, brindando mayor comodidad para visitas. Los ambientes cuentan con pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio con dvh que garantizan aislamiento térmico y acústico, y instalación de aire acondicionado tipo split por ambiente. El edificio ofrece amenities pensados para el confort diario: piscina y solárium en el piso 10, dos ascensores automáticos con comando electrónico, portero visor, cerraduras digitales y bicicleteros. - También dispone de cocheras y bauleras opcionales. Una propuesta ideal para quienes buscan espacios amplios, diseño moderno y calidad constructiva en una ubicación residencial consolidada de la ciudad. Fecha de entrega estimada para Septiembre del 2028* La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSP359 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 918/m²fourchette USD 2 413–3 347/m² · pour cette surface USD 272 666–378 155
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 359 100 ; les comparables ajustés indiquent USD 329 781.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,9 % surface · +1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 680 m (9 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
77
Sécurité542 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 460 m · 1 à moins de 500 m
58
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,1 km
91
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 680 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 690 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EJORGE ANGEL BOEROÉcole · Nivel primario común · 420 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 460 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 470 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 660 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 380 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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