Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
101 m²
Couverte
61 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado sobre Blanco Encalada al 4400, dentro de un edificio de arquitectura contemporánea y excelente calidad constructiva. La unidad se destaca por su luminoso living-comedor con salida al exterior y por un diferencial difícil de encontrar en la ciudad: una terraza privada de 40 m², ideal para generar un espacio de relax, sector de parrilla o área social al aire libre. La cocina presenta un diseño moderno y funcional, equipada con mesadas de cuarzo tipo Silestone, muebles bajo mesada y alacenas en laminado melamínico, anafe y horno eléctricos de acero inoxidable y bacha de acero inoxidable. El departamento cuenta con dos dormitorios: - El dormitorio principal en suite con vestidor, brindando mayor comodidad y espacio de guardado, y un segundo dormitorio con placard. -La unidad se completa con un segundo baño completo. Los ambientes cuentan con pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio con dvh que garantizan aislamiento térmico y acústico, y preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split. El edificio ofrece amenities pensados para el confort diario: piscina y solárium en el piso 10, dos ascensores automáticos, portero visor, cerraduras digitales y bicicleteros. - También dispone de cocheras y bauleras opcionales. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort y el privilegio de contar con una gran terraza privada en la ciudad. Entrega estimada para Septiembre del 2028 * La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSP275 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 643/m²fourchette USD 2 347–3 033/m² · pour cette surface USD 237 031–306 318
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 274 700 ; les comparables ajustés indiquent USD 266 970.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -3 % surface · +2,3 % sécurité du quartier · +1,4 % espaces verts · -1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 670 m (8 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
78
Sécurité533 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 460 m · 1 à moins de 500 m
58
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,1 km
90
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 670 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 680 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EJORGE ANGEL BOEROÉcole · Nivel primario común · 410 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 460 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 480 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 650 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 380 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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