Appartement de 4 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 4 pièces à Villa Urquiza

Monroe 4400

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
112 m²
Couverte
103 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente 5 ambientes · 3 dormitorios · 2 baños · 113 m² · vista abierta · muy luminoso. La propiedad cuenta con 113 m² totales, de los cuales 6 m² corresponden al balcón semicubierto. Es contrafrente, con orientación norte, vista abierta y ventilación cruzada, sin edificios próximos que obstruyan la visual, lo que permite disfrutar de una excelente luminosidad natural. Una distribución amplia y muy particular. Su principal atractivo es su amplia y funcional distribución, resultado de la integración de dos unidades mediante un proyecto realizado por un arquitecto, logrando ambientes espaciosos y sectores bien diferenciados. Cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos se encuentran en un sector de la propiedad, junto a un baño completo y al amplio living en L, que permite generar cómodamente distintos sectores de estar. En el otro sector se encuentra el tercer dormitorio, acompañado por un segundo baño completo, brindando mayor privacidad y múltiples posibilidades de uso, como dormitorio principal, habitación de huéspedes o escritorio. Entre ambos sectores se encuentran la cocina, el lavadero y el amplio comedor independiente, logrando una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta además con doble entrada independiente: una con acceso directo al living y otra al comedor. Muy buen estado de conservación, 3 dormitorios, todos con placard. Amplio living en L, con acceso al balcón Amplio comedor independiente 2 baños completos, ambos actualizados y con ventilación natural mediante ventana Cocina independiente actualizada, equipada con horno empotrado y anafe, amplio espacio de guardado con muebles hasta el techo Lavadero independiente. Amplios placards y espacios de guardado. Excelente ubicación, con fácil acceso a medios de transporte y servicios. Cercano a la estación Drago del Ferrocarril Mitre y a la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subte, además de numerosas líneas de colectivos. En los alrededores se encuentran plazas, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios..

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS220 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 453/m²fourchette USD 1 817–3 125/m² · pour cette surface USD 203 519–350 038
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 219 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 274 709.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -12,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,6 % espaces verts · -1,5 % surface · -1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 790 m (10 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 93, 107, 114, 133, 140
71
Sécurité532 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
91
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 970 m
95
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 790 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 870 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • EEI Nº 8 DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EFRANCISCO MORAZANÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 560 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamEspace vert · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 290 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 770 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 480 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 610 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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