דירה, 4 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 16 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 4 חד׳, Almagro

Treinta y Tres Orientales 215 Pisos 6 y 7 A, Entre Av. Belgrano y Quito

משרד תיווךמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
121 מ״ר
מקורה
88 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
כיוון
מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Kafka - almagro. Entrega en noviembre de este año. duplex en pisos 6 Y 7 al frente. El edificio se compondrá de ocho pisos de departamentos, amplios, luminosos, con grandes ventanales, importantes balcones y acceso por palier semiprivado. Privilegiada ubicación: próximo a las Avenidas Rivadavia y La Plata (subte A, Parque Rivadavia, Cinemark Caballito), en una tranquila zona residencial que conjuga el espíritu barrial con la energía de una zona en constante crecimiento. Dúplex de 4 ambientes con dos terrazas. 121m2 totales. Acceso por Planta alta (7mo piso): Living comedor con salida a terraza al frente. Orientación Este. Cocina semi integrada con conexión para lavarropas y cocina a gas. Toilette de recepción. Planta baja (6to piso): Tres Dormitorios, todos con salida a segunda terraza: principal en suite con vestidor; segundo y tercer dormitorios con placard. Dos baños completos: uno en suite. Agua caliente central y calefacción por piso radiante eléctrico con regulación individual por ambiente. Pre-instalación para aa. Los placares y vestidor se entregan con interiores. **Fotos de avance de obra meramente ilustrativas**. comercializamos todo el edificio. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS240k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,930/m²טווח USD 1,882–2,213/m² · לשטח הזה USD 227,712–267,741
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 240,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 233,470.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+0.6 % שטח · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 121 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 1,991/m²מתוקנן 1,980 · דמיון 94
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 125 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 1,927/m²מתוקנן 1,930 · דמיון 92
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 180 מ׳ · 125 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 2,059/m²מתוקנן 1,869 · דמיון 84
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 210 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳ · 2016 · חניה
    USD 1,533/m²מתוקנן 1,417 · דמיון 82
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 130 מ׳ · 109 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 2,431/m²מתוקנן 2,242 · דמיון 79
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 159 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,855/m²מתוקנן 1,944 · דמיון 78

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Rio De Janeiro במרחק 470 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
90
ביטחון796 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
47
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 810 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
23
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 350 מ׳
100
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 460 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 550 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08בית ספר · Nivel secundario común · 90 מ׳
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 350 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 800 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 500 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías Informáticasאוניברסיטה · 700 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.