מגרש ב-Almagro — תמונה 1 מתוך 81 / 8
מגרש · למכירה · Almagro

מגרש ב-Almagro

JERONIMO SALGUERO 192. Entre Av. diaz velez y Bartolome mitre

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
217 מ״ר
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de lote, almagro. Dimensiones: Frente: 7. 89 m² - Fondo: 26m² Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) Altura Máxima: 22. 8 m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) pre-factibilidad: M2 edificables: 1525 m2 - M2 vendibles aprox: 1220 m2. Ubicación: Excelente. Cercano a grandes avenidas como Av. Diaz Velez, Av. Rivadavia, Av. Medrano. Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea B, linea A, Ferrocarril Sarmiento. Cercano a pulmón verde "Plaza Almagro", "Plaza Miserere", Hospital Italiano. La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10- Ver datos )

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSPS320k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,287/m²טווח USD 1,780–2,380/m² · לשטח הזה USD 386,355–516,554
‎-36% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 320,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 496,317.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+1.9 % ביטחון בסביבה · ‎-1.5 % שטח · ‎-0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש ב-AlmagroAlmagro · 470 מ׳ · 199 מ״ר · 1986
    USD 2,437/m²מתוקנן 2,380 · דמיון 67
  • מגרש ב-AlmagroAlmagro · 370 מ׳ · 306 מ״ר
    USD 2,118/m²מתוקנן 2,287 · דמיון 57
  • מגרש ב-AlmagroAlmagro · 250 מ׳ · 143 מ״ר · 1966
    USD 2,028/m²מתוקנן 1,909 · דמיון 55
  • מגרש ב-AlmagroAlmagro · 410 מ׳ · 309 מ״ר
    USD 1,618/m²מתוקנן 1,707 · דמיון 53
  • מגרש ב-AlmagroAlmagro · 390 מ׳ · 127 מ״ר · 1966
    USD 1,929/m²מתוקנן 1,780 · דמיון 43

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Castro Barros במרחק 370 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
96
ביטחון1,206 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
22
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 20 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Almagro במרחק 330 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
66
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 930 מ׳
96
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 370 מ׳
  • SLoriaסובטה · Línea A · 500 מ׳
  • EESCUELA ALAMOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 מ׳
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02בית ספר · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 210 מ׳
  • EDR. ALEJANDRO CARBOבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 930 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 610 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 180 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 210 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 640 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.