Участок, Almagro — фото 1 из 81 / 8
Участок · Продажа · Almagro

Участок, Almagro

JERONIMO SALGUERO 192. Entre Av. diaz velez y Bartolome mitre

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
217 м²
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de lote, almagro. Dimensiones: Frente: 7. 89 m² - Fondo: 26m² Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) Altura Máxima: 22. 8 m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) pre-factibilidad: M2 edificables: 1525 m2 - M2 vendibles aprox: 1220 m2. Ubicación: Excelente. Cercano a grandes avenidas como Av. Diaz Velez, Av. Rivadavia, Av. Medrano. Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea B, linea A, Ferrocarril Sarmiento. Cercano a pulmón verde "Plaza Almagro", "Plaza Miserere", Hospital Italiano. La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10- Ver datos )

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSPS320 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 287/m²диапазон USD 1 780–2 380/м² · для этой площади USD 386 355–516 554
-36 % к аналогамЗапрашивают USD 320 000; скорректированные аналоги дают USD 496 317.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,9 % безопасность окружения · -1,5 % площадь · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Участок, AlmagroAlmagro · 470 м · 199 м² · 1986
    USD 2 437/m²с поправкой 2 380 · сходство 67
  • Участок, AlmagroAlmagro · 370 м · 306 м²
    USD 2 118/m²с поправкой 2 287 · сходство 57
  • Участок, AlmagroAlmagro · 250 м · 143 м² · 1966
    USD 2 028/m²с поправкой 1 909 · сходство 55
  • Участок, AlmagroAlmagro · 410 м · 309 м²
    USD 1 618/m²с поправкой 1 707 · сходство 53
  • Участок, AlmagroAlmagro · 390 м · 127 м² · 1966
    USD 1 929/m²с поправкой 1 780 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 206 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныPlaza Almagro — 330 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 930 м
96
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 370 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 500 м
  • EESCUELA ALAMOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 м
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 210 м
  • EDR. ALEJANDRO CARBOШкола · Nivel primario común · 260 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 930 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 610 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 180 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 210 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.