דירה, 2 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 22 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 2 חד׳, Almagro

Avenida Corrientes Al 4500

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
52 מ״ר
מקורה
43 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Sur
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento a estrenar ubicado sobre Av. Corrientes 4500, piso 3, en el corazón de Almagro. Excelente ubicación con accesos directos, ideal para vivir o invertir.
La unidad cuenta con 2 ambientes. Amplio living-comedor con salida a balcón al frente sobre Av. Corrientes. Cocina equipada con muebles de primera calidad, alacena de entrada, artefactos modernos y espacio para lavarropas. Dormitorio principal con amplio placard. Baño completo.
Calefacción por losa radiante y radiadores en todos los ambientes. Aire acondicionado frío/calor instalado.
Terminaciones de categoría: porcelanato de primera calidad, grifería y artefactos de baño premium, carpintería línea Módena con doble vidrio hermético (DVH). Ascensores de acero inoxidable con frecuencia variable. Caldera individual.
Cochera subterránea incluida en el valor.
Apto profesional.
El edificio cuenta con amenities de uso común: SUM con expansión verde y parrillas, piscina con solarium y reposeras, bicicletero, local comercial en planta baja y entrepiso, espejo de agua. Posibilidad de semipisos. Seguridad y confort en pleno centro porteño.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General No 2371 de AFIP (COTI).
Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.
Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPH165k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,696/m²טווח USD 2,462–2,892/m² · לשטח הזה USD 128,026–150,360
‎+18% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 165,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 140,208.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+0.9 % גיל הבניין · ‎-0.7 % שטח · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 260 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
ביטחון1,286 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
17
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 770 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
26
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 630 מ׳
100
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 260 מ׳
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 690 מ׳
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 מ׳
  • EMANUEL SOLAבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 630 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 770 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 930 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Almagro · 280 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.