דירה, 4 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 2 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 4 חד׳, Almagro

Yapeyú 200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
105 מ״ר
מקורה
95 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
1 שנים (2025)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Vanesa Gestoso
EN CONSTRUCCIÓN
FIDEICOMISO AL COSTO.
FINANCIACIÓN PROPIA: Anticipo 50 % en dólares y saldo en cuotas hasta NOVIEMBRE 2027.
FINAL DE OBRA: NOVIEMBRE 2027.
Unidades de 3 y 4 ambientes.
Unidad publicada: 4º Piso - 4 ambientes.
4to piso.
95 m2 cubiertos.
10 m2 Exteriores. (balcón)
105 m2 Totales
Living comedor amplio.
Cocina integrada.
3 Dormitorios, el principal en Suite con vestidor.
2 Baños completos y 1 toilette.
Balcón.
Todas las unidades cuentan con:
CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE, POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL a gas.
Artefactos sanitarios y griferías de primera marca.
Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad.
Muebles de cocina completos de melamina, con bajo mesada y alacenas.
Placards con interiores completos.
Persianas de aluminio en dormitorios.
Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil.
Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales.
Artefacto de cocina a gas.
Mesada de Cocina de granito.
Espacio de guardado de Bicicletas
A 1 cuadra de Av. Belgrano.
A 2 cuadras Av. Rivadavia
A 2 cuadras de la Estación de Subte A Castro Barros
A 6 cuadras del Hospital Italiano.
A Pocas cuadras del Parque Rivadavia.
A Pocas cuadras de Av. Boedo, Av. Hipópilto Yrigoyen, Av. La Plata y Av. Independencia.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHS250k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,238/m²טווח USD 1,943–2,370/m² · לשטח הזה USD 203,991–248,832
‎+6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 250,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 235,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.8 % ביטחון בסביבה · ‎-0.8 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % שטח · ‎+0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 105 מ״ר · 4 חד׳ · 2025
    USD 2,238/m²מתוקנן 2,238 · דמיון 97
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 2025
    USD 2,526/m²מתוקנן 2,490 · דמיון 93
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 330 מ׳ · 106 מ״ר · 4 חד׳ · 2012 · חניה
    USD 2,642/m²מתוקנן 2,370 · דמיון 78
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 340 מ׳ · 121 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 1,991/m²מתוקנן 1,993 · דמיון 77
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 130 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳ · 2016 · חניה
    USD 1,533/m²מתוקנן 1,492 · דמיון 77
  • דירה ב-AlmagroAlmagro · 220 מ׳ · 96 מ״ר
    USD 1,823/m²מתוקנן 1,845 · דמיון 77

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Castro Barros במרחק 300 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 8, 26, 86, 88, 103, 127, 128, 132, 160
100
ביטחון922 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
41
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 20 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Almagro במרחק 980 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
13
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 560 מ׳
100
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 300 מ׳
  • SLoriaסובטה · Línea A · 710 מ׳
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 מ׳
  • EINSTITUTO PIO IXבית ספר · Nivel secundario común · 40 מ׳
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 560 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 980 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 1 ק״מ
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 190 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías Informáticasאוניברסיטה · 370 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.