דירה, 3 חד׳, Almagro

Venta departamento 3 ambientes con balcón, amenities y seguridad 24 hs – Yapeyú 50Excelente departamento de 3 ambientes con balcón y baulera, ubicado en Yapeyú 50, a metros de Avenida Rivadavia y muy próximo a la zona de Medrano y Rivadavia. Una propiedad muy luminosa, en excelente estado de conservación y dentro de un complejo con una amplia variedad de amenities. El departamento se encuentra en el segundo piso, con orientación al contrafrente y vista hacia el sector interno del complejo y la pileta. Cuenta con una superficie total de 68, 79 m², distribuidos en 65, 04 m² cubiertos y 3, 75 m² semicubiertos, además de una baulera de 1, 19 m². Al ingresar encontramos un amplio estar-comedor de 6, 30 x 3, 00 metros, con muy buena entrada de luz natural y salida a un cómodo balcón de aproximadamente 1, 34 x 2, 80 metros. Por su ubicación dentro del edificio, recibe especialmente muy buena luz durante la mañana. La propiedad cuenta con cocina independiente con comedor diario, de buenas dimensiones (4, 25 x 2, 20 metros), funcional y con buen espacio de guardado. Hacia el fondo dispone además de un sector destinado a lavadero. Posee dos dormitorios de aproximadamente 3, 10 x 3, 00 metros cada uno, ambos cómodos y luminosos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, y la unidad dispone además de un segundo baño completo. El departamento tiene 15 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado general, listo para habitar. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es el edificio. Se trata de un importante complejo de aproximadamente 80 unidades, con seguridad privada las 24 horas y doble entrada, tanto por Avenida Rivadavia como por Yapeyú, brindando mayor comodidad para el ingreso y egreso. Entre sus amenities se destacan una gran pileta, dos sum, gimnasio, parrillas y sector de juegos para chicos, generando espacios ideales tanto para el uso cotidiano como para disfrutar en familia. La unidad no cuenta con cochera propia, pero dentro del mismo edificio existen cocheras disponibles para alquilar, una alternativa muy práctica para quienes necesitan contar con espacio para vehículo. La ubicación es otro de sus puntos fuertes. A metros de Avenida Rivadavia y muy cerca de Avenida Medrano, se encuentra en una zona con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivos y rápido acceso al Subte Línea A, permitiendo una cómoda comunicación con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. El entorno cuenta además con una amplia variedad de comercios, supermercados, servicios y una importante oferta de colegios e instituciones educativas. Una excelente alternativa para quienes buscan un 3 ambientes cómodo, luminoso, con balcón, baulera, seguridad y amenities, en una ubicación estratégica y con muy buenos accesos. Importante la unidad es apto credito y apto profesional. Miralo en nuestro exclusivo tour 360 y vení a conocerlo personalmente! En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.