דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 21 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Avenida Pueyrredón 654

משרד תיווךמפורסם 43 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
112 מ״ר
מקורה
84 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Dúplex a estrenar en Roccia Pueyrredón: Diseño y Confort en Dos Plantas
Ubicado en en Avenida Pueyrredón 654, en Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Valores desde USD 281.000 + gastosSuperficie de 112,40 m2
La unidad cuenta con
Cocina integrada con mesada de Marmotech y electrodomésticos Domec de acero inoxidable y griferia mono comando de acero inox. marca Roca Amplio living-comedor con salida al balcón terraza.
Diseño en dos plantas con mayor privacidad, funcionalidad y vistas abiertas a la ciudad
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Dormitorios adicionales con frentes de placard.
Baño completo y toilette de recepción.
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) asegura aislamiento térmico y acústico
Pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes.
Agua caliente individual con termotanque eléctrico.
Instalación para lavarropas
Terraza privada con parrilla
Por qué elegir un dúplex en Roccia Pueyrredón?
Amenities como piscina, laundry, solárium y más
Apto para mascotas
Apto Profesionales
Ubicación estratégica
Amplios espacios y distribución funcional.
Ideal para quienes buscan mayor privacidad y comodidad sin alejarse del centro urbano.
Con acceso a todo lo que necesitás:
áreas comerciales
Espacios culturales y de entrenimiento
Propuesta gastronómica variada
Colegios y universidades
Instituciones de salud
Múltiples medios de transporte
El primer paso es conocerlo. Consultanos y agendá tu visita
**Propiedad Comercializada por IMPACTO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.S. de Bruno A. Mastrogiovanni Col. N9442 CUCICBA**
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de IBU57380 AP6757389 ---
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEESPP281k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,797/m²טווח USD 1,392–2,477/m² · לשטח הזה USD 155,861–277,370
‎+40% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 281,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 201,254.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+53.9 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-0.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה59 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Corrientes במרחק 200 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 21 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
ביטחון2,085 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 20 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 620 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
35
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.2 ק״מ
89
  • SCorrientesסובטה · Línea H · 200 מ׳
  • SPueyrredonסובטה · Línea B · 210 מ׳
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONבית ספר · Nivel primario común · 20 מ׳
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 מ׳
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 620 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 740 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 310 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Arquitecturaאוניברסיטה · 430 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 120 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 950 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.