דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Sarmiento al 2100

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
70 מ״ר
מקורה
63 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
Norte
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 220,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento 4 ambientes. Primer piso por escalera (este sector del edificio no cuenta con ascensores)
Esta publicacion cuenta con fotos, video y tour virtual.
Posibilidad de Permuta por menor valor
Cómodo, luminnoso y funcional, con orientación interna que garantiza tranquilidad.
El ingreso lleva a un living comedor mediante un comodo pasillo de conexión. A/A frío-calor, Ventilación al pozo de aire central.
Cuenta con un hall de distribución, que da acceso a:
Habitación principal con placard, ventana al pozo de aire y ventilador de techo.
Baño completo con bañera.
Segunda Habitación, también con placard y orientación interna.
La Cocina conserva pisos de mosaico, posee sector desayunador, muebles sobre y bajo mesada, campana extractora y espacio de Lavadero aparte.
Salida a Balcón de casi 3 m2.
Tercera habitación o estudio, con espacio de guardado mas un Toilette con ducha.
Todos los ambientes principales tienen pisos de parquet.
El edificio cuenta con calefacción y agua caliente central.
Las instalaciones y cañerías se encuentran renovadas.
Baulera Jaula propia.
Edificio reciclado en excelente estado de uso. Ingreso con llave electronica o manual. Toten de seguridad. Encargado. Cocheras disponibles en el edificio.
Expensas actuales (incluyen Aysa): $ 210.000.-
Ubicacion Residencial/Comercial. Plazas cercanas. Multiples medios de transporte incluyendo tres lines de Subte.
Consultanos, agenda tu visita y venia a conocerlo!!!
Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115.
Todas las operaciones son dirigidas y supervisadas por el matriculado Pablo Martín Tintorero, titular de las matrículas CUCICBA 8843 y CMCPM 3013.
Legales:
Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,421/m²טווח USD 1,381–1,642/m² · לשטח הזה USD 96,662–114,907
‎+16% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 115,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 99,444.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.8 % גיל הבניין · ‎-1.3 % שטח · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה57 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pasteur - Amia במרחק 220 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 8, 24, 26, 60, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146
100
ביטחון1,662 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר27 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Primero de Mayo במרחק 610 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
35
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.7 ק״מ
72
  • SPasteur - Amiaסובטה · Línea B · 220 מ׳
  • SPascoסובטה · Línea A · 430 מ׳
  • ECORNELIO SAAVEDRAבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 מ׳
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 610 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 750 מ׳
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - Rectoradoאוניברסיטה · 310 מ׳
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 400 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 370 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 660 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.