דירה, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 9 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 4 חד׳, Balvanera

Larrea Al 700 E/ San Luis Y Viamonte

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
102 מ״ר
מקורה
94 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta Impecable Departamento de 4 ambientes en Suite con Dependencia y Cochera, situado en Balvanera en el límite con Recoleta.
Se trata de un bellísimo departamento al Frente, en excelente estado, todo reciclado a nuevo, súper luminoso y silencioso en 102,5 m2 totales aproximados.
Seguridad 24 hs y Encargado.
Cochera fija y cubierta con excelente acceso.
Ingreso principal y de Servicio.
Palier Semiprivado.
Living Comedor súper amplio con pisos de Porcelanato de cerámicos grandes, Equipo Split de Aire Acondicionado frío-calor y salida a Balcón muy amplio, corrido, al frente.
Dormitorio principal muy amplio, en Suite, con amplio placard con puertas espejadas y Equipo Split de Aire Acondicionado frío-calor (No incluido en el precio), salida al balcón.
2do dormitorio muy amplio y luminoso con amplio placard con puerta espejada y Equipo Split de Aire Acondicionado frío (No incluido en el precio).
3er Dormitorio con placard con puerta espejada.
Baño principal completo con ducha, hecho a nuevo.
Dormitorios con pisos de Porcelanato simil madera.
Aberturas y ventanas hechas a nuevo, la del Living con DVH.
Cocina súper Amplia, con mucho lugar de guardado en alacenas y bajo mesada, artefacto de cocina a gas con anafe de 4 hornallas y dos hornos a gas. Espacio y conexión para Lavavajillas.
Comedor diario incorporado.
Lavadero independiente.
Dependencia de Servicio con muy buen placard y Baño de Servicio.
Losa radiante central.
Excelente ubicación con cercanía a varias Facultades de la UBA (Ciencias Económicas, Medicina, Odontología; Psicología) y a la Fundación Barceló (Medicina).
A 100 mts. de Av. Córdoba y a 200 mts. de Av. Pueyrredón.
Transportes Cercanos:
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194.
Subtes (Metro): CóRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D).
SACCA REAL ESTATE
SEBASTIáN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSSP290k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,224/m²טווח USD 1,936–2,386/m² · לשטח הזה USD 197,474–243,360
‎+28% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 290,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 226,798.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+19.9 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה63 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Cã“Rdoba במרחק 280 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 17 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
ביטחון1,628 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. Bernardo A. Houssay במרחק 400 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
62
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.2 ק״מ
88
  • SCã“Rdobaסובטה · Línea H · 280 מ׳
  • SFacultad De Medicinaסובטה · Línea D · 410 מ׳
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTבית ספר · Nivel secundario común · 110 מ׳
  • EBERNARDINO RIVADAVIAבית ספר · Nivel primario común · 280 מ׳
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 400 מ׳
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 580 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y Sonorasאוניברסיטה · 160 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 390 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 330 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 750 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.