Venta Departamento 4 Ambientes Suite Dependencia Lavadero Cochera Seguridad Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 4 Ambientes Suite Dependencia Lavadero Cochera Seguridad Balvanera

Larrea Al 700 E/ San Luis Y Viamonte

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
102 m²
Cubierta
94 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Venta Impecable Departamento de 4 ambientes en Suite con Dependencia y Cochera, situado en Balvanera en el límite con Recoleta.
Se trata de un bellísimo departamento al Frente, en excelente estado, todo reciclado a nuevo, súper luminoso y silencioso en 102,5 m2 totales aproximados.
Seguridad 24 hs y Encargado.
Cochera fija y cubierta con excelente acceso.
Ingreso principal y de Servicio.
Palier Semiprivado.
Living Comedor súper amplio con pisos de Porcelanato de cerámicos grandes, Equipo Split de Aire Acondicionado frío-calor y salida a Balcón muy amplio, corrido, al frente.
Dormitorio principal muy amplio, en Suite, con amplio placard con puertas espejadas y Equipo Split de Aire Acondicionado frío-calor (No incluido en el precio), salida al balcón.
2do dormitorio muy amplio y luminoso con amplio placard con puerta espejada y Equipo Split de Aire Acondicionado frío (No incluido en el precio).
3er Dormitorio con placard con puerta espejada.
Baño principal completo con ducha, hecho a nuevo.
Dormitorios con pisos de Porcelanato simil madera.
Aberturas y ventanas hechas a nuevo, la del Living con DVH.
Cocina súper Amplia, con mucho lugar de guardado en alacenas y bajo mesada, artefacto de cocina a gas con anafe de 4 hornallas y dos hornos a gas. Espacio y conexión para Lavavajillas.
Comedor diario incorporado.
Lavadero independiente.
Dependencia de Servicio con muy buen placard y Baño de Servicio.
Losa radiante central.
Excelente ubicación con cercanía a varias Facultades de la UBA (Ciencias Económicas, Medicina, Odontología; Psicología) y a la Fundación Barceló (Medicina).
A 100 mts. de Av. Córdoba y a 200 mts. de Av. Pueyrredón.
Transportes Cercanos:
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194.
Subtes (Metro): CóRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D).
SACCA REAL ESTATE
SEBASTIáN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.224/m²rango USD 1.936–2.386/m² · para esta superficie USD 197.474–243.360
+28 % vs. comparablesPide USD 290.000; los comparables ajustados implican USD 226.798.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 280 m (3 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Seguridad1.628 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 410 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 110 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 160 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 390 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 330 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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