1 / 5 · עוד 14 במודעהדירה, 2 חד׳, Balvanera
Alberti 100
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 38 מ״ר
- מקורה
- 38 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 62 שנים (1964)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Maria de los Angeles Gonzalez
OPORTUNIDAD EN BALVANERA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN BALVANERA, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO
UBICACIÓN CÉNTRICA Y BIEN CONECTADA
Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en el corazón de Balvanera, sobre una calle tranquila y de fácil acceso. Situado a metros de estaciones de subte (líneas A, B y H), colectivos y con cercanía a las avenidas Rivadavia y Corrientes, ofrece una excelente conectividad.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Con una superficie total construida de 38 m², el departamento cuenta con un amplio living-comedor con pisos de parquet en excelente estado y ventana que aporta buena iluminación natural. La cocina independiente está equipada con muebles bajo mesada y alacena, y cuenta con espacio para lavarropas y ventilación natural. El dormitorio posee un placard empotrado y ventana al pulmón de manzana, asegurando tranquilidad y buena iluminación. El baño completo está revestido en cerámica y cuenta con bañera.
EDIFICIO BIEN MANTENIDO
El departamento se encuentra en un edificio de 9 pisos con ascensor y expensas bajas, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
ENTORNO CON TODOS LOS SERVICIOS
La propiedad está ubicada en una zona con amplia oferta de supermercados, farmacias, bancos, y una variada propuesta gastronómica y comercial, brindando todas las comodidades para el día a día.
LENDAR:
CARACTERÍSTICAS
Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente.
Monto máximo: 35% del valor del mercado de la propiedad.
TASA FIJA desde 9.5% (TNA) en dólares según plazo del préstamo.
Plazo: 12, 24, 36, 48 y 60 meses.
Sistema de amortización francés.
BENEFICIOS
Requisitos mínimos
Tasas justas y accesibles
Rápido
Seguro
Transparente
Marco jurídico resguardado por Lendar
Proveedor oficial de RE/MAX
Deducible del impuesto a las ganancias
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -1.8 % גיל הבניין · +1.4 % שטח · -0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 80 מ׳ · 38 מ״ר · 2 חד׳ · 1958USD 1,368/m²מתוקנן 1,395 · דמיון 93
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 110 מ׳ · 41 מ״ר · 2 חד׳ · 1968USD 1,707/m²מתוקנן 1,680 · דמיון 88
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 90 מ׳ · 41 מ״ר · 2 חד׳ · 1970USD 1,415/m²מתוקנן 1,391 · דמיון 88
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 250 מ׳ · 38 מ״ר · 2 חד׳ · 1970USD 1,553/m²מתוקנן 1,518 · דמיון 87
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 110 מ׳ · 41 מ״ר · 2 חד׳ · 1975USD 1,659/m²מתוקנן 1,577 · דמיון 85
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 150 מ׳ · 36 מ״ר · 2 חד׳ · 1950USD 1,667/m²מתוקנן 1,754 · דמיון 85
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה64 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SAlbertiסובטה · Línea A · 170 מ׳
- SPascoסובטה · Línea A · 330 מ׳
- EESTEBAN DE LUCAבית ספר · Nivel primario común · 50 מ׳
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 מ׳
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 ק״מ
- PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 310 מ׳
- PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 510 מ׳
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la Drogadependenciaאוניברסיטה · 70 מ׳
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la Tecnologíaאוניברסיטה · 220 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 930 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 960 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.