דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 10 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Estados Unidos Al 2700

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
63 מ״ר
מקורה
55 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 3 ambientes lateral en muy buen estado. Con 2 Patios.
Hall de entrada con placard de recepción, living comedor con salida a patio descubierto, 2 dormitorios con placard, cada uno de ellos con ventilación a un patio diferente, cocina independiente con lugar para sector de comedor diario, alacenas arriba y bajo mesada, acceso a lavadero independiente y baño completo.
Ambientes cómodos, todo externo, posee una distribución funcional.
El estado es bueno, original.
Muy buena ubicación, a mts de Av. Jujuy y a una cuadra de Av. Independencia.
Oportunidad venta directa sin reubicacion.
AVISO: Se deja constancia que las características descritas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como no accesible.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSSEEPEPPESE74k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,224/m²טווח USD 1,107–1,471/m² · לשטח הזה USD 69,768–92,690
‎-5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 73,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 77,133.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎-0.9 % שטח · ‎+0.6 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Independencia במרחק 110 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 9, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 70, 91, 96, 98
100
ביטחון1,182 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
24
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPcia. de Corrientes במרחק 30 מ׳ · 6 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Niños P. de Elizalde במרחק 1.1 ק״מ
90
  • SIndependenciaסובטה · Línea C · 110 מ׳
  • SIndependenciaסובטה · Línea E · 110 מ׳
  • EGENERAL GUEMESבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 מ׳
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 ק״מ
  • PPcia. de Corrientesשטח ירוק · Cantero Central · 30 מ׳
  • PPcia. de Chacoשטח ירוק · Cantero Central · 190 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología Clínicaאוניברסיטה · 170 מ׳
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - Rectoradoאוניברסיטה · 200 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Bתחנת משטרה · 290 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 600 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.