דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 16 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Chile 1900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
63 מ״ר
מקורה
63 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
71 שנים (1955)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Karina Mercedes Rodriguez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en la avenida Chile, en el corazón de Balvanera, este departamento ofrece acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios. La zona combina dinamismo urbano con tranquilidad residencial, ideal para quienes buscan estar conectados sin sacrificar la calidad de vida.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Departamento de 60 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de seis plantas. Construcción de 1952 que ha sido mantenida en excelente estado, preservando el carácter de la época con funcionalidad moderna. Orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día. Disposición de frente que maximiza la entrada de luz natural en todos los espacios.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Dormitorio con placard integrado
Baño completo con gran ventanal y luz natural
Cocina independiente
Lavadero
Living comedor amplio y luminoso
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Ascensor en el edificio
Suministro de electricidad, gas y desagüe cloacal
Estructura sólida y segura
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Propiedad apto crédito, lo que facilita financiamiento bancario. Su ubicación en Balvanera, zona de consolidado valor inmobiliario, la posiciona como inversión segura con potencial de apreciación. Ideal tanto para ocupación propia como para renta.
FINANCIACIÓN EXCLUSIVA CON LENDAR
Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, accedé a un préstamo con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online, sin bancos. Consultá tu cuota con el simulador en www.lendar.com.ar
Consulte por visitas y condiciones de financiación.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Nuria Andersen CPI 8767 / 572

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,420/m²טווח USD 1,244–1,576/m² · לשטח הזה USD 78,348–99,293
‎-16% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 75,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 89,470.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-9.1 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Entre Rios - Rodolfo Walsh במרחק 650 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 129, 150, 151
85
ביטחון1,118 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
28
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםAlfonsina Storni במרחק 750 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
27
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 610 מ׳
100
  • SEntre Rios - Rodolfo Walshסובטה · Línea E · 650 מ׳
  • SPichinchaסובטה · Línea E · 750 מ׳
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03בית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 מ׳
  • PAlfonsina Storniשטח ירוק · Plazoleta · 750 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 770 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias Médicasאוניברסיטה · 400 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - Rectoradoאוניברסיטה · 410 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 660 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 950 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.