PH, 3 חד׳, Balvanera

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
A la hora de mudarte, hay tres cosas que no se pueden negociar: la ubicación ideal, la comodidad de los ambientes y el potencial a futuro que esa propiedad tiene para tu vida.
Sé perfectamente que el proceso viene con muchas preguntas y que, en la mayoría de los casos, necesitás vender tu propiedad actual para dar el salto, o quizás estás buscando alternativas de financiación.
Tranquilo o tranquila, estoy acá para resolver todas esas cuestiones y sacarte un peso de encima. Te ofrezco un asesoramiento cien por ciento personalizado, ya sea que prefieras que nos tomemos un café en persona o coordinemos una videollamada para cuidar tus tiempos y tu comodidad.
Por eso, hoy te presento esta opción que lo tiene todo:
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA 53 METROS TOTALES
Excelente oportunidad en el corazón de Balvanera. Se trata de un departamento de 3 ambientes en disposición interna, lo que le otorga un entorno silencioso y resguardado del ruido urbano, sin perder luminosidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 53 m² en impecable estado de conservación, ubicada sobre la Avenida Pueyrredón, entre las calles Tucumán y Lavalle. Una ubicación estratégica con conectividad total y cercanía a los principales centros comerciales, bancarios y educativos de la zona.
**UBICACION PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD
* Eje Estratégico: Situado sobre la Avenida Pueyrredón, en pleno epicentro del histórico barrio de Once.
* Conectividad Total: solo pasos de la Estación Corrientes de la Línea H de Subte y en cercanía con la Línea B (Estación Pueyrredón).
* Transporte Público: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad.
* Polo Comercial y Financiero: Rodeado de la más amplia oferta comercial, las principales entidades bancarias y servicios esenciales.
* Entorno Educativo: Ubicado en una zona con cercanía a los colegios de mayor prestigio del barrio.
** DISTRIBUCION Y MEDIDAS DE LOS AMBIENTES
La unidad se ubica en un segundo piso por escalera dentro de un edificio sólido, de excelente calidad constructiva y muy bien mantenido. Al no contar con ascensor, permite mantener costos de mantenimiento extremadamente competitivos.
* Hall de entrada: 1.20 x 1.10 metros, otorga privacidad al acceso.
* Amplio Living Comedor: 5.00 x 3.20 metros, con pisos de parquet en excelente estado, que brindan calidez y categoría.
* Cocina independiente: 3.00 x 1.60 metros, totalmente equipada e integrada visualmente mediante una funcional barra desayunadora.
* Cormitorio principal (en suite): 3.50 x 3.00 metros, de generosas dimensiones y muy luminoso.
* Segundo dormitorio: 3.00 x 2.30 metros, cómodo y con buena ventilación.
* Baño principal: EN SUITE DE HABITACIONES ,Completo con bañera.
** VALOR AGREGADO Y CALIDAD DE VIDA
* Disposición: Interno (silencioso y tranquilo).
* Acceso: Segundo piso por escalera.
* Calidad: Edificio sólido y en excelente estado estructural.
* Estado de la unidad: Muy bueno, listo para habitar sin necesidad de refacciones.
* Bajas Expensas: $65.000 (valor de mercado muy bajo para la zona).
* Uso DESTINO Apto solo para vivienda.
Es una opción ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan metros cuadrados de calidad, tranquilidad y los gastos mensuales más bajos del mercado.
El momento es ahora. Tu nuevo comienzo te espera.
Seguramente tenés tu contador, pediatra o veterinario de confianza... ¿pero ya tenés tu Agente Inmobiliario Personal?
Si esta propiedad te gustó, ¡espectacular! Pero si sentís que no es la indicada, quedate tranquilo o tranquila. Mi trabajo como tu asesora exclusiva es encontrar tu hogar ideal esté donde esté publicado, o incluso si todavía no salió al mercado. Te represento y te acompaño ante cualquier inmobiliaria o red para que no tengas que lidiar con mil personas distintas, cuidando siempre tu tranquilidad.
Cómo te acompaño en este camino:
¿Querés comprar seguro? Estoy entrenada para buscar las mejores opciones, coordinar las visitas, negociar las condiciones y estar al lado tuyo hasta el "llave en mano".
¿Comprás con crédito hipotecario? Si ya lo tenés aprobado, ¡felicitaciones! Pero los tiempos del banco vuelan y no todas las propiedades aplican. Te guío paso a paso para que no pierdas la oportunidad.
¿Tenés que vender para comprar? Hacemos que la Operación Simultánea sea un proceso simple, seguro y sin estrés.
Mudate a la vida que querés con el respaldo de la red número uno.
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