דירה, 2 חד׳, Barracas

Venta - Departamento 2 Ambientes con Balcón Terraza y Entrepiso - Edificio MOCA - Barracas
Av. Montes de Oca al 100 58,80 m² Balcón Terraza Amenities Vigilancia 24 hs. Apto Profesional
Excelente departamento de 2 ambientes con balcón terraza y entrepiso, ubicado en el reconocido Edificio MOCA, sobre Av. Montes de Oca al 100, entre Finochietto y Av. Caseros, en Barracas.
La unidad se encuentra en un tercer piso al contrafrente, con orientación Oeste y muy buena luminosidad. Se destaca por su diseño contemporáneo, sus techos de 4,05 metros de altura, los pisos de cemento alisado y una distribución que aprovecha especialmente la amplitud vertical característica del edificio.
Cuenta con un cómodo living comedor en L con salida al balcón terraza, cocina con lavadero integrado, dormitorio con placard, baño completo, pasillo distribuidor con espacio de guardado y un entrepiso de 10,10 m², que aporta una valiosa superficie complementaria y múltiples posibilidades de uso.
El balcón terraza constituye una excelente expansión del living comedor y el dormitorio y permite disfrutar de un espacio exterior propio dentro de un complejo que se distingue por sus amplios sectores comunes y amenities.
La propiedad se encuentra en excelente estado, al igual que el edificio, y cuenta con calefacción mediante caldera individual y radiadores, además de aire acondicionado.
Apto profesional.
Superficies
Superficie cubierta: 42 m²
Balcón terraza: 6,70 m²
Entrepiso: 10,10 m²
Superficie total: 58,80 m²
Distribución y medidas
Planta principal:
Living comedor: 5,00 × 3,35 m
Sector en L: 3,30 × 1,60 m
Balcón terraza: 3,52 × 1,90 m
Cocina / lavadero: 3,25 × 1,85 m
Pasillo distribuidor con placard: 1,85 × 1,00 m
Baño completo: 2,20 × 1,60 m
Dormitorio: 3,40 × 3,00 m con Placard 1,40 × 0,50 m
Entrepiso: 3,20 × 3,15 m (Altura: 1,30 m) El entrepiso constituye un práctico espacio complementario, ideal para dormitorio ocasional, guardado u otros usos según las necesidades de cada propietario.
Altura de techos de la unidad: 4,05 m.
El Edificio MOCA se caracteriza por su arquitectura contemporánea, sus amplios espacios comunes y una propuesta de amenities poco frecuente en la zona. El complejo cuenta con:
Vigilancia las 24 horas
Piscina cubierta
Piscina descubierta
Jardín
Parrillas
SPA
Gimnasio
Vestuarios
SUM - Salón de Usos Múltiples
Salón de juegos
Microcine
Laundry
6 ascensores
Amplios espacios comunes
El edificio se desarrolla en Planta Baja y 5 pisos y cuenta con 224 unidades.
Ubicación y entorno - Barracas
La propiedad se encuentra sobre Av. Montes de Oca al 100, en un punto estratégico de Barracas, prácticamente en la intersección con Av. Caseros y próximo al límite con San Telmo y Constitución.
La zona combina edificios residenciales, comercios, restaurantes y servicios con algunos de los principales corredores gastronómicos y comerciales del sur de la Ciudad.
La cercanía con Av. Caseros, Av. Montes de Oca, Av. Martín García y Av. Paseo Colón permite un rápido desplazamiento tanto hacia el centro de Buenos Aires y Puerto Madero como hacia Parque Patricios, La Boca y los barrios del sur.
Conectividad
La propiedad cuenta con excelente conectividad mediante transporte público y automóvil.
Por Av. Montes de Oca, Finochietto y Av. Caseros circulan numerosas líneas de colectivos que permiten conexión directa con el Microcentro, Retiro, Palermo, Recoleta, Constitución, La Boca y distintos sectores de la Ciudad. Entre ellas se encuentran las líneas 12, 39, 45 y 102, entre otras.
Además:
Rápido acceso al Centro de Trasbordo Constitución, cabecera de la Línea C de Subte y uno de los principales nodos ferroviarios y de colectivos de la Ciudad.
Cercanía con el Metrobus del Bajo, que conecta Barracas con San Telmo, Puerto Madero, Microcentro y Retiro
Rápida salida hacia Av. 9 de Julio, Autopista 25 de Mayo y Autopista 9 de Julio Sur.
Excelente conexión vehicular hacia el centro porteño, Puerto Madero y el sur del Área Metropolitana.
Una excelente opción para vivir o invertir
Una propiedad especialmente atractiva por la combinación de balcón terraza, techos de gran altura, entrepiso, excelente estado y amenities de primer nivel.
La seguridad permanente del complejo, su condición de apto profesional, su excelente conectividad y la completa infraestructura del Edificio MOCA convierten a esta unidad en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión en uno de los desarrollos más reconocidos de Barracas.
XINTEL(GPC-GPC-1075)