דירה, 3 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 13 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 3 חד׳, Barracas

Dr. Finochietto 900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
126 מ״ר
מקורה
59 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298
Departamentos de 1 a 4 ambientes
- Se encuentra ubicado en el corazón de Barracas, en la esquina de las calles Hornos
y Finochietto.
- Cercano a Parques, Plazas, Universidades,
- Locales gastronómicos, culturales y Hospitales.
- A metros de los acceso a las Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, MOCA 2 tiene una
inmejorable accesibilidad y conectividad con los principales transportes públicos de
pasajeros por la cercanía a Plaza Constitución.
El complejo residencial se compone de 124 monoambientes (desde 27m2),
105 unidades de 2 ambientes (a partir de 41m2),
32 unidades de 3 ambientes (desde 69m2 ) y
12 unidades de 4 ambientes (desde 94m2).
El edificio principalmente es de viviendas.
El Hall de acceso se ubica en la planta baja elevado a 1.30m, y los estacionamientos se
encuentran en el subsuelo a nivel -1,45m.
En el primer piso se ubican las oficinas.
A partir del segundo piso y distribuidos en 17 niveles se han ubicado las viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes.
AMENITIES:
- SUM
- PILETA
- SOLARIUM
- PARRILLAS
- VESTUARIOS
- SEGURIDAD 24HS
- GRUPO ELECTRóGENO
*COTI EN TRAMITE
OBS: 1)
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA
art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPHEEEEPPPS199k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,546/m²טווח USD 1,193–1,610/m² · לשטח הזה USD 150,257–202,918
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 199,400; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 194,777.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+9 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.5 % ביטחון בסביבה · ‎-3 % שטח · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 560 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 20 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
ביטחון1,103 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
29
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Casa Cuna במרחק 170 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 120 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 560 מ׳
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 1 ק״מ
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05בית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 מ׳
  • EBERNARDO DE IRIGOYENבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 120 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 260 מ׳
  • PPlaza Casa Cunaשטח ירוק · Plaza · 170 מ׳
  • PPcia de Buenos Airesשטח ירוק · Plazoleta · 320 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 520 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 830 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.