דירה, 3 חד׳, Barracas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN DúPLEX CON DEPENDENCIA | MOCA | COCHERA | AMENITIES | BALCON TERRAZA BAULERA
3 AMBIENTES DEPENDENCIA| DúPLEX | COCHERA | FULL AMENITIES | ORIENTACIóN NORTE.
Excelente departamento tipo dúplex en el Complejo MOCA, ubicado en Av. Montes de Oca 169, Barracas, en edificio de categoría con amenities completos (doble piscina, espacios comunes, etc.).
La unidad se desarrolla en 5 piso, con orientación norte, muy luminosa, con excelente calidad constructiva y moderno.
Ubicado en el reconocido Complejo MOCA, sobre Avenida Montes de Oca 169, este departamento tipo dúplex ofrece una propuesta residencial que combina categoría, amplitud y diseño en un entorno de valor arquitectónico singular.
Al ingresar a la unidad, el espacio principal se presenta amplio y luminoso. El living-comedor, de generosas dimensiones y con doble altura, se encuentra enmarcado por grandes ventanales y con ventanales originales superiores de la antigua fábrica Bagley, que aportan carácter y una destacada entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación norte. Desde este ambiente se accede al Balcon terraza, un espacio exterior que extiende naturalmente el área social.
La cocina, dispuesta de manera independiente y con sector de lavadero, ofrece una distribución funcional para el uso cotidiano. En esta misma planta se dispone un toilette de recepción y un ambiente adicional que puede destinarse a escritorio, dependencia o habitación auxiliar con un baño completo con ducha.
En la planta superior se desarrolla el sector privado. Allí se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con vestidor, un espacio de escritorio abierto con visuales hacia el estar principal, y dos baños completos Y 2 de servicio, conformando una planta alta cómoda y bien resuelta.
La unidad se distingue por sus pisos de madera natural Patagonia Flooring, sus techos de gran altura, pasillos amplios y una calidad constructiva acorde a la categoría del complejo.
El edificio cuenta con amenities completos, entre los que se destacan dos piscinas semi olimpicas, una descubierta y otra techada , espacios comune ( 7 parrillas cubiertas y descubiertas , sum, micro cine, sauna, vestuarios, gimnasio privado, espacio para niños) y servicios de primer nivel.
El departamento cuenta con cochera privada y Baulera
Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda de categoría, con identidad arquitectónica, excelente luminosidad y una ubicación estratégica dentro de uno de los desarrollos más destacados de Barracas.
Conectividad y accesos
Excelente conectividad por Av. Montes de Oca, Av. Martín García, Av. Paseo Colón
Rápido acceso a Autopista Buenos Aires La Plata
A minutos del Centro y de Puerto Madero
Líneas de colectivo cercanas
12, 17, 22, 24, 29, 33, 46, 53, 60, 64, 70, 86, 93, 98, 102, 129, 133, 152, 154, 168
Transporte ferroviario y subte
Estación Constitución (Línea Roca) a pocos minutos
Subte Línea C con conexión directa al Microcentro
Entorno y puntos de interés
Próximo a Parque Lezama
Cercano a San Telmo, La Boca, Caminito y Distrito de las Artes
Zona comercial de Av. Montes de Oca con bancos, supermercados y servicios
Superficies:
Superficie cubierta: 131,02 m2
Superficie semicubierta: 9,93 m2
Superficie total: 140,95 m2
LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899