דירה, 1 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 10 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 1 חד׳, Barracas

Dr. Enrique Finochietto Al 900

משרד תיווךמפורסם 43 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
27 מ״ר
מקורה
25 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 100,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Descubre este Acogedor Monoambiente divisible, luminoso y a estrenar.
Oportunidad:
Si sos un inversor que busca seguridad y movimiento constante, esto es para vos. Inversión con rentabilidad real proyectada para alquiler temporario, por su gran movimiento de turistas en la zona y de estudiantes debido a la cercania de Universidades y Centros de salud.
Orientación:
Ubicado en un piso 7, tiene una disposicion lateral norte.
M2 cubiertos:
25.30 m2 cubiertos, ofrece un baño completo, y un balcón, que le aporta luminosidad a todo el ambiente.
Terminaciones:
Aire acondicionado frío-calor instalado, carpinterías con doble vidrio hermético, muebles de cocina revestidos en melamina, anafe eléctrico, silestone-granito en mesadas de cocina, mármol en mesadas de baño, artefactos y griferias de primera marca, piso de vinílico, y cerradura electrónica en las puertas de acceso al departamento.
Edificio:
Este edificio cuenta con accesos preparados para personas con movilidad reducida. Y esto no es un detalle menor. Es arquitectura moderna, funcional e inclusiva.
Cuenta con excelentes amenities que aportan calidad de vida, tales como:
Sum.
Pileta descubierta.
Solarium.
Zona de parrillas.
Vestuarios.
Seguridad 24hs.
Grupo electrógeno.
Agua caliente central.
Ubicación:
En el corazón de Barracas, una zona que no para de crecer. A un paso de las mejores universidades, Hospital de niños y una conectividad que te lleva a cualquier punto de la ciudad en minutos
Financiación:
Hay financiacion en 60 cuotas y otras unidades disponibles.
Fotos:
Las fotos de la unidad amoblada, corresponden a la unidad modelo, para su mejmor apreciación y aprovechamiento del espacio.
Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPHEEEEPPPS77k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,485/m²טווח USD 2,354–2,567/m² · לשטח הזה USD 63,556–69,298
‎+15% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 77,400; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 67,100.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+1.3 % שטח · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 1 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 27 מ״ר · 1 חד׳ · 2026
    USD 2,485/m²מתוקנן 2,485 · דמיון 97
  • דירה, 1 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 28 מ״ר · 1 חד׳ · 2026
    USD 2,550/m²מתוקנן 2,567 · דמיון 95
  • דירה, 1 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 28 מ״ר · 1 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,679/m²מתוקנן 2,354 · דמיון 95
  • דירה, 1 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 28 מ״ר · 1 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,679/m²מתוקנן 2,354 · דמיון 95
  • דירה, 1 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 28 מ״ר · 1 חד׳ · 2026
    USD 2,464/m²מתוקנן 2,480 · דמיון 95
  • דירה, 1 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 27 מ״ר · 1 חד׳ · 2026
    USD 2,485/m²מתוקנן 2,485 · דמיון 95

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 560 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 20 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
ביטחון1,103 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
29
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Casa Cuna במרחק 170 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 120 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 560 מ׳
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 1 ק״מ
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05בית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 מ׳
  • EBERNARDO DE IRIGOYENבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 120 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 260 מ׳
  • PPlaza Casa Cunaשטח ירוק · Plaza · 170 מ׳
  • PPcia de Buenos Airesשטח ירוק · Plazoleta · 320 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 520 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 830 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.