דירה, 4 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 4 חד׳, Barracas

Montes De Oca Al 1000

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
114 מ״ר
מקורה
112 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
51 שנים (1975)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Encontrar un departamento que combine la solidez de las construcciones clásicas con la comodidad de los espacios modernos no es tarea fácil.
Este semipiso de cuatro ambientes en Barracas, ubicado sobre la tradicional Avenida Montes de Oca al 1000, ofrece exactamente ese equilibrio: metros reales, luz natural y una distribución pensada para la vida familiar.
Al ingresar, te recibe un living comedor de dimensiones generosas con vista abierta hacia el frente. Gracias a su orientación al este, las mañanas se inundan de luz natural, creando un ambiente cálido para compartir en familia.
La cocina independiente, recientemente remodelada, suma funcionalidad con un lavadero separado que facilita el orden diario.
El sector privado está claramente delimitado para garantizar el descanso. Cuenta con tres dormitorios cómodos con placares y excelente ventilación.
Desde la habitación principal se accede a un balcón al frente, ideal para disfrutar de una vista abierta y despejada sobre la avenida.
Un baño completo remodelado y un toilette de recepción completan una planta cómoda y muy bien distribuida.
Ubicado en una zona estratégica de Barracas, sobre Montes de Oca, este departamento te conecta con todo lo que necesitás: comercios, transporte y accesos rápidos, sin perder la identidad y la tranquilidad de un barrio con historia.
Es una propiedad lista para escriturar y apta crédito, ideal para quienes buscan dar el salto a un hogar definitivo.
- Superficie total de 114 metros cuadrados, con 112 metros cuadrados cubiertos.
- Cocina independiente y baño principal completamente remodelados.
- Tres dormitorios con placares y excelente circulación de aire.
- Balcón al frente con orientación este y vista abierta.
- Propiedad apta crédito bancario y de escritura inmediata.
-Detalles de categoría-
- Piso de parquet nuevo
Preguntas frecuentes
Cuál es el precio de venta de este departamento de 4 ambientes en Barracas?
El valor de venta de la propiedad es de 179.000 dólares.
La propiedad es apta crédito y se puede escriturar de forma inmediata?
Sí, este departamento es apto crédito hipotecario y cuenta con escritura inmediata.
Qué disposición tiene el departamento y cuántos metros cuadrados tiene?
Tiene disposición al frente con orientación este, con una superficie total de 114 metros cuadrados, de los cuales 112 metros cuadrados son cubiertos.
Te invitamos a conocer este departamento en Barracas y descubrir la comodidad de sus ambientes en persona. Coordiná tu visita para dar el próximo paso hacia tu nuevo hogar.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEPEEEE179k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,920/m²טווח USD 1,367–2,050/m² · לשטח הזה USD 155,876–233,666
‎-18% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 179,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 218,828.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה · ‎-0.6 % שטח · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.5 ק״מ (18 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133
85
ביטחון796 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
49
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza Sergio Karakachoff במרחק 220 מ׳ · 5 בטווח 500 מ׳
99
בריאותHospital Especializado de Salud Mental J. Borda במרחק 820 מ׳
100
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 מ׳
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAבית ספר · Nivel primario común · 300 מ׳
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 מ׳
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. Bordaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 810 מ׳
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatricaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 860 מ׳
  • PPlaza Sergio Karakachoffשטח ירוק · Plaza · 220 מ׳
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 230 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 170 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 320 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 180 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 860 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.