Квартира, 4 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 4 комн., Barracas

Montes De Oca Al 1000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
114 м²
Крытая
112 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 51 (1975)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Encontrar un departamento que combine la solidez de las construcciones clásicas con la comodidad de los espacios modernos no es tarea fácil.
Este semipiso de cuatro ambientes en Barracas, ubicado sobre la tradicional Avenida Montes de Oca al 1000, ofrece exactamente ese equilibrio: metros reales, luz natural y una distribución pensada para la vida familiar.
Al ingresar, te recibe un living comedor de dimensiones generosas con vista abierta hacia el frente. Gracias a su orientación al este, las mañanas se inundan de luz natural, creando un ambiente cálido para compartir en familia.
La cocina independiente, recientemente remodelada, suma funcionalidad con un lavadero separado que facilita el orden diario.
El sector privado está claramente delimitado para garantizar el descanso. Cuenta con tres dormitorios cómodos con placares y excelente ventilación.
Desde la habitación principal se accede a un balcón al frente, ideal para disfrutar de una vista abierta y despejada sobre la avenida.
Un baño completo remodelado y un toilette de recepción completan una planta cómoda y muy bien distribuida.
Ubicado en una zona estratégica de Barracas, sobre Montes de Oca, este departamento te conecta con todo lo que necesitás: comercios, transporte y accesos rápidos, sin perder la identidad y la tranquilidad de un barrio con historia.
Es una propiedad lista para escriturar y apta crédito, ideal para quienes buscan dar el salto a un hogar definitivo.
- Superficie total de 114 metros cuadrados, con 112 metros cuadrados cubiertos.
- Cocina independiente y baño principal completamente remodelados.
- Tres dormitorios con placares y excelente circulación de aire.
- Balcón al frente con orientación este y vista abierta.
- Propiedad apta crédito bancario y de escritura inmediata.
-Detalles de categoría-
- Piso de parquet nuevo
Preguntas frecuentes
Cuál es el precio de venta de este departamento de 4 ambientes en Barracas?
El valor de venta de la propiedad es de 179.000 dólares.
La propiedad es apta crédito y se puede escriturar de forma inmediata?
Sí, este departamento es apto crédito hipotecario y cuenta con escritura inmediata.
Qué disposición tiene el departamento y cuántos metros cuadrados tiene?
Tiene disposición al frente con orientación este, con una superficie total de 114 metros cuadrados, de los cuales 112 metros cuadrados son cubiertos.
Te invitamos a conocer este departamento en Barracas y descubrir la comodidad de sus ambientes en persona. Coordiná tu visita para dar el próximo paso hacia tu nuevo hogar.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEPEEEE179 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 920/m²диапазон USD 1 367–2 050/м² · для этой площади USD 155 876–233 666
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 179 000; скорректированные аналоги дают USD 218 828.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения · -0,6 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,5 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 796 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPlaza Sergio Karakachoff — 220 м · в радиусе 500 м: 5
99
МедицинаHospital Especializado de Salud Mental J. Borda — 820 м
100
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 810 м
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 860 м
  • PPlaza Sergio KarakachoffЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 230 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 170 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 320 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 180 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.