דירה, 3 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 8 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 3 חד׳, Barracas

Finochietto Al 900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
71 מ״ר
מקורה
59 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Sur
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Edificio MOCA2, en Doctor Enrique Finochietto 990, Barracas, CABA. Desarrollo residencial de categoría en el predio de la ex fábrica Bagley. Edificio
de 17 pisos de viviendas, con planta baja, subsuelo y un piso de oficinas. Hall de acceso moderno, 5 ascensores, cocheras en subsuelo, bicicletero,
seguridad 24 horas y grupo electrógeno. Unidades de 1,2,3 y 4 ambientes.
Monoambientes desde 27 m2,2 ambientes desde 41 m2, 3 ambientes desde 69 m2 y 4 ambientes desde 94 m2.
Terminaciones con DVH, aire acondicionado frío calor, cerraduras electrónicas en departamentos, pisos vinílicos símil madera, mesadas de Silestone o
granito en cocina, mesadas de mármol en baños, muebles de cocina en melamina, horno y anafe eléctricos, agua caliente central.
Muy buena conectividad cerca de Plaza Constitución y rápido acceso a las autopistas25 de Mayo y Arturo Frondizi. Cerca de San Telmo, Parque
Lezama, universidades, hospitales y al polo gastronómico de Avenida Caseros. Un proyecto que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva
y buenos amenities en una ubicación estratégica. Si querés, también te puedo detallar valores de venta por ambiente y el perfil de compradores que
está entrando.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPHEEEEPPPS199k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,388/m²טווח USD 2,326–2,500/m² · לשטח הזה USD 165,123–177,500
‎+17% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 199,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 169,555.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.2 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 560 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 20 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
ביטחון1,103 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
29
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Casa Cuna במרחק 170 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 120 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 560 מ׳
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 1 ק״מ
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05בית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 מ׳
  • EBERNARDO DE IRIGOYENבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 120 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 260 מ׳
  • PPlaza Casa Cunaשטח ירוק · Plaza · 170 מ׳
  • PPcia de Buenos Airesשטח ירוק · Plazoleta · 320 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 520 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 830 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.