מגרש ב-Barracas — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 21 במודעה
מגרש · למכירה · Barracas

מגרש ב-Barracas

ISABEL LA CATOLICA 931

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
5,944 מ״ר
מקורה
5,944 מ״ר
גיל הבניין
45 שנים (1981)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Lote en venta. Usaa. 38 x 58. Sup vendible 6483 M2 y 90 Cocheras en pb. Edificio donde se ubicaban las oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban. Desarrollado en cuatro plantas (subsuelo, entrepiso y 2 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio de Av. Montes de Oca 1120, ex cbc uba, también en venta. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2233 M2. Superficie Cubierta: 5944 M2. Zonificación: R2bI. resumen de prefactibilidad: Frente 38, 12 Mts. X Lateral 58, 11 Mts. Altura máxima: 22, 80 Mts. Cantidad de pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 6483 M2 y 90 Cocheras en pb. Distrito: usaa. mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPPPEE2.8M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 659/m²טווח USD 659–1,301/m² · לשטח הזה USD 3,918,411–7,735,498
‎-28% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 2,800,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 3,918,411.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+7.6 % שטח · ‎+2.3 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש ב-BarracasBarracas · 70 מ׳ · 6,444 מ״ר · 1981
    USD 652/m²מתוקנן 659 · דמיון 84
  • מגרש ב-BarracasBarracas · 140 מ׳ · 5,000 מ״ר · 1976
    USD 1,320/m²מתוקנן 1,301 · דמיון 74
  • מגרש ב-BarracasBarracas · 410 מ׳ · 8,972 מ״ר
    USD 1,783/m²מתוקנן 1,948 · דמיון 49
  • מגרש ב-BarracasBarracas · 70 מ׳ · 12,388 מ״ר · 1981
    USD 565/m²מתוקנן 642 · דמיון 45

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.7 ק״מ (21 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
ביטחון712 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
54
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 240 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza במרחק 250 מ׳ · 5 בטווח 500 מ׳
97
בריאותTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica במרחק 930 מ׳
96
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 240 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 240 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatricaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 מ׳
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. Bordaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 מ׳
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 90 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 510 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 360 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.