כניסהפרסמו בחינם
מגרש ב-Barracas — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 3 במודעה
מגרש · למכירה · Barracas

מגרש ב-Barracas

Montes De Oca 1100

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
5,000 מ״ר
גיל הבניין
50 שנים (1976)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Fracción en Venta Barracas para construir 31. 000 m2 incluyendo amenities. (código urbanístico aprobado 13 Dic 2024) Inmueble construido sobre fracción de 3. 534 m2 según título, con 29, 27 mts. De frente x 123 mts. De fondo, 29, 57 en contrafrente sobre calle HornosSuperficie construida 5. 000 m2 compuesta por salón, depósito, estacionamiento y oficinas en primer piso. Ubicado en pleno corazón comercial de Barracas, al cual se suma el movimiento producido por la Universidad de Buenos Aires, donde se cursa cbc (Ciclo Básico Común) , una importante sucursal de Metrogas, y los diversos edificios en propiedad horizontal que se han construido últimamente generando una importante densidad poblacional estable.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 20 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPPEEE6.6M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 651/m²טווח USD 478–669/m² · לשטח הזה USD 2,388,986–3,343,226
מחיר חריג‎+103% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+11 % שטח · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎+1.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש ב-BarracasBarracas · 140 מ׳ · 5,944 מ״ר · 1981
    USD 471/m²מתוקנן 478 · דמיון 74
  • מגרש ב-BarracasBarracas · 80 מ׳ · 6,444 מ״ר · 1981
    USD 652/m²מתוקנן 669 · דמיון 72
  • מגרש ב-BarracasBarracas · 80 מ׳ · 12,388 מ״ר · 1981
    USD 565/m²מתוקנן 651 · דמיון 42
  • מגרש ב-BarracasBarracas · 530 מ׳ · 8,972 מ״ר
    USD 1,783/m²מתוקנן 2,022 · דמיון 35

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה82 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.6 ק״מ (20 דק׳ הליכה) · 16 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133
85
ביטחון700 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
55
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 260 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlaza במרחק 110 מ׳ · 5 בטווח 500 מ׳
100
בריאותTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica במרחק 790 מ׳
100
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 260 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 260 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 מ׳
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatricaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 780 מ׳
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. Bordaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 890 מ׳
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 110 מ׳
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 180 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 60 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 500 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 350 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 680 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

APATHEIA CABAעיצוב פנים · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4.8 ★ · 268 ביקורותMira Arquitecturaאדריכלות · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · 10 ביקורותMBC Interioresעיצוב פנים · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · 82 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.