דירה, 5 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 5 חד׳, Belgrano

Mcal. Antonio José De Sucre Al 2100

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
177 מ״ר
מקורה
164 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
4
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 3 dormitorios + Escritorio y amplio Family!!
Con excelente orientación y luminosidad, ingresamos al Hall de recepción que nos lleva hacia el toilette y un práctico escritorio, ideal para trabajar desde casa.
El amplio living comedor se extiende a lo largo de un generoso balcón de 11 m2.
El comedor independiente puede transformarse fácilmente en un Family o integrarse a la cocina, creando así un funcional comedor diario.
El dormitorio principal cuenta con amplios placares y salida a un balcón corrido.
Los dos dormitorios adicionales son cómodos/ amplios y cuentan con 2 baños completos.
Cañería y electricidad modernizada hace 10 años.
Lavadero separado
Dependencia de servicio adicional
Espacio fijo para guardar el coche
Amplia Baulera
Totem de Seguridad.
Agua caliente central en Invierno y Termotanque individual en verano.
Losa radiante
EXPENSAS : $ 820.000
El edificio cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, internet, cable, wifi, y calefacción central con losa radiante. Además, dispone de ascensor de servicio, persianas, portero eléctrico, y acceso para personas con movilidad reducida.
Su ubicación estratégica en Belgrano asegura proximidad al subte y una vista despejada, convirtiéndolo en una opción inmejorable para vivir en la ciudad.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPSP425k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,717/m²טווח USD 2,206–3,926/m² · לשטח הזה USD 390,448–694,844
‎-12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 425,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 480,867.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎-3.4 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juramento במרחק 370 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 16 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 41, 44, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 114
96
ביטחון1,200 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
23
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Gral. Manuel Belgrano במרחק 230 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
98
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.4 ק״מ
80
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 370 מ׳
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 420 מ׳
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 מ׳
  • PPlaza Gral. Manuel Belgranoשטח ירוק · Plaza · 230 מ׳
  • PPlaza Barrancas de Belgranoשטח ירוק · Plaza · 390 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - Rectoradoאוניברסיטה · 820 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 960 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 430 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.