דירה, 4 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 4 חד׳, Belgrano

Ciudad De La Paz 2800

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
95 מ״ר
מקורה
72 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
25 שנים (2001)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Marcelo Angelino
Departamento dúplex de 4 ambientes ubicado en Belgrano, a metros de la estación Congreso de Tucumán (Línea D) y Metrobús Avda. Cabildo.
La unidad se desarrolla en tres niveles. En planta de acceso cuenta con living-comedor con balcón, cocina con comedor diario, lavadero semi integrado y baño completo.
En el segundo nivel dispone de dos dormitorios, el principal con balcón y amplio espacio de guardado, más un segundo baño completo.
En el tercer nivel, con acceso por escalera caracol, se ubica un tercer dormitorio con placard y salida a terraza propia con vista abierta.
Posee pisos de madera, aire acondicionado en sus ambientes, calefacción a gas y agua caliente por calefón.
Superficie según escritura:
Piso 9: 35,20 m² cubiertos + 9,02 m² descubiertos
Piso 10: 23,92 m² cubiertos
Piso 11: 26,59 m² descubiertos
Total superficie cubierta: 59,12 m²
Total superficie descubierta: 35,61 m²
Superficie total según escritura: 94,73 m²
La venta esta sujeta a la reubicación de los propietarios.
BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota en Lendar.
La descripción del inmueble y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso.
Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPS240k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,571/m²טווח USD 2,465–2,837/m² · לשטח הזה USD 234,142–269,540
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 240,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 244,214.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎-0.9 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, NúñezNúñez · 200 מ׳ · 93 מ״ר · 4 חד׳ · 1999 · חניה
    USD 3,387/m²מתוקנן 2,931 · דמיון 89
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 250 מ׳ · 93 מ״ר · 4 חד׳ · 1999 · חניה
    USD 3,387/m²מתוקנן 2,929 · דמיון 87
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 300 מ׳ · 94 מ״ר · 4 חד׳ · 2009 · חניה
    USD 3,032/m²מתוקנן 2,554 · דמיון 86
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 103 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 2,524/m²מתוקנן 2,281 · דמיון 83
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 120 מ׳ · 96 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 2,188/m²מתוקנן 2,631 · דמיון 82
  • דירה, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 80 מ׳ · 90 מ״ר · 5 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 3,100/m²מתוקנן 2,837 · דמיון 81

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 190 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
ביטחון837 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
46
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 300 מ׳
93
שטחים ירוקיםPlaza Alberti במרחק 500 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
56
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.1 ק״מ
89
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 200 מ׳
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 770 מ׳
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 מ׳
  • EEL BUEN AMIGOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. I. Pirovanoבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Albertiשטח ירוק · Plaza · 500 מ׳
  • PPlaza Noruegaשטח ירוק · Plaza · 620 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 630 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 680 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.