Apartamento de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

Ciudad De La Paz 2800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
95 m²
Coberta
72 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
25 anos (2001)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Marcelo Angelino
Departamento dúplex de 4 ambientes ubicado en Belgrano, a metros de la estación Congreso de Tucumán (Línea D) y Metrobús Avda. Cabildo.
La unidad se desarrolla en tres niveles. En planta de acceso cuenta con living-comedor con balcón, cocina con comedor diario, lavadero semi integrado y baño completo.
En el segundo nivel dispone de dos dormitorios, el principal con balcón y amplio espacio de guardado, más un segundo baño completo.
En el tercer nivel, con acceso por escalera caracol, se ubica un tercer dormitorio con placard y salida a terraza propia con vista abierta.
Posee pisos de madera, aire acondicionado en sus ambientes, calefacción a gas y agua caliente por calefón.
Superficie según escritura:
Piso 9: 35,20 m² cubiertos + 9,02 m² descubiertos
Piso 10: 23,92 m² cubiertos
Piso 11: 26,59 m² descubiertos
Total superficie cubierta: 59,12 m²
Total superficie descubierta: 35,61 m²
Superficie total según escritura: 94,73 m²
La venta esta sujeta a la reubicación de los propietarios.
BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota en Lendar.
La descripción del inmueble y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso.
Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPS240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.571/m²faixa USD 2.465–2.837/m² · para esta metragem USD 234.142–269.540
Em linha com os comparáveisPede USD 240.000; os comparáveis ajustados implicam USD 244.214.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,3 % idade · -0,9 % áreas verdes · +0,5 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 190 m (2 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Segurança837 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 300 m
93
Áreas verdesPlaza Alberti a 500 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
89
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 200 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 770 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EEL BUEN AMIGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 630 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 680 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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