בית, 5 חד׳, Belgrano

VENTA Casa 287m2 Totales + 3 Suites + 110 m2 de Terrazas en Bajo Belgrano.
Excelente casa en Bajo Belgrano, con 287 m2 totales, 3 dormitorios en suite y más de 110 m2 de espacios descubiertos, ubicada en Blanco Encalada y Miñones, en uno de los sectores residenciales con mayor crecimiento y transformación de Belgrano.
Una propiedad diferente por superficie, calidad constructiva, distribución y espacios exteriores, con orientación noreste, excelente luminosidad y ambientes amplios y funcionales.
La casa fue reciclada integralmente hace 9 años, con una intervención completa y materiales y terminaciones de muy buena calidad.
Cuenta con 175 m2 cubiertos, 2,40 m2 semicubiertos y 110 m2 descubiertos, alcanzando una superficie total de 287,40 m2.
La casa dispone de un amplio living comedor, cocina independiente de excelentes dimensiones y muy buen nivel de equipamiento y terminaciones, toilette de recepción y lavadero independiente.
El sector privado cuenta con 3 dormitorios en suite, con excelentes espacios de guardado. Los baños presentan una estética contemporánea, con sanitarios, griferías, revestimientos y mobiliario de muy buena calidad.
La propiedad se destaca especialmente por sus dos grandes terrazas, que generan verdaderos espacios de expansión y permiten disfrutar del exterior con privacidad, muy buena luminosidad y orientación.
Una de ellas cuenta con bacha y sector preparado para parrilla, ideal para generar un importante espacio de reuniones, comedor exterior o living al aire libre. La segunda terraza amplía aún más las posibilidades de uso de la propiedad.
Dispone además de baulera, entrada principal y entrada de servicio.
En materia de confort, cuenta con calefacción por radiadores, 6 equipos de aire acondicionado frío/calor y aberturas con DVH (doble vidriado hermético). Además, posee cortinas blackout y sunscreen.
Existe posibilidad de negociar parte del mobiliario actualmente existente en la propiedad, incluyendo algunos de los muebles que se observan en las imágenes.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
287,40 m2 totales.
175 m2 cubiertos.
2,40 m2 semicubiertos.
110 m2 descubiertos / terrazas.
Orientación noreste.
Reciclada integralmente hace 9 años.
3 dormitorios en suite.
3 baños completos.
Toilette de recepción.
Amplio living comedor.
Cocina independiente.
Lavadero independiente.
2 grandes terrazas.
Sector preparado para parrilla con bacha.
Baulera.
Entrada principal y entrada de servicio.
Muy buenos espacios de guardado.
Calefacción por radiadores.
6 equipos de aire acondicionado frío/calor.
Aberturas con DVH.
Cortinas blackout y sunscreen.
Excelente luminosidad.
Materiales y terminaciones de muy buena calidad.
Posibilidad de negociar parte del mobiliario existente.
Ubicada sobre Blanco Encalada, esquina Miñones, en pleno Bajo Belgrano, un sector que en los últimos años experimentó una importante transformación residencial, gastronómica y urbana.
La zona combina el perfil tranquilo y residencial de sus calles con una ubicación estratégica y muy buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte.
El entorno ofrece una creciente propuesta gastronómica y comercial y una excelente cercanía a Barrancas de Belgrano, Barrio Chino, estación Belgrano C y los principales corredores de la zona, además de instituciones educativas, espacios verdes y nuevos desarrollos residenciales.
Una casa difícil de encontrar en Bajo Belgrano por su combinación de superficie, orientación noreste, 3 suites, calidad de terminaciones y 110 m2 de espacios exteriores.
Ideal para quienes buscan la independencia y privacidad de una casa, grandes terrazas y excelentes dimensiones, sin resignar una ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor desarrollo de Belgrano.
La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5.115).
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.