בית, 14 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
בית · למכירה · Belgrano

בית, 14 חד׳, Belgrano

Juramento Al 1000

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
1,063 מ״ר
מקורה
879 מ״ר
חדרים
14
חדרי שינה
6
חדרי רחצה
6
גיל הבניין
24 שנים (2002)
חניות
3

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ubicada en el exclusivo barrio de Bajo Belgrano, esta espectacular residencia se desarrolla sobre un imponente lote de 1063 m2, con 35m de frente y 30m de fondo, ofreciendo una combinación única de elegancia, amplitud y funcionalidad, ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para sede diplomática.
En planta baja, la propiedad recibe con un hall de entrada que da paso a un gran living y comedor de generosas dimensiones, acompañados por una sala de cine y dos cómodos escritorios. Todos estos ambientes con salida a galerías y jardín. La cocina, junto al comedor diario, se integra perfectamente con el exterior, donde se destacan dos amplias galerías que conectan con un magnífico jardín parquizado, piscina y sector de parrilla. Completa este nivel un toilette de recepción y cochera con capacidad para tres vehículos.
El primer piso alberga tres dormitorios con sus respectivos baños, además de dos amplios family rooms que pueden adaptarse como cuarto y quinto dormitorio según necesidad.
En el segundo piso se encuentra la impactante master suite, un verdadero espacio de lujo que cuenta con terraza íntima, y hogar, dos vestidores y dos escritorios privados, brindando máximo confort y privacidad.
Doble circulación. La propiedad también dispone de un área de servicio independiente con doble dependencia, lavadero de gran tamaño y despensa.
En el subsuelo se ubican los vestuarios y baño para la piscina, gimnasio y amplias bauleras que aportan gran capacidad de guardado.
La residencia se distingue por sus excelentes terminaciones, incluyendo aberturas con doble vidrio, pisos de parquet y detalles constructivos de alta calidad. Una propiedad única, ideal para embajadas o quienes buscan una residencia premium en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad.
De acuerdo a ley 5115, este inmueble no es apto para personas con movilidad reducida.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
ASTORGA LINARES PROPIEDADES
Adela Astorga CUCICBA Matricula N 692
Macarena Linares CMCPSI Matricula N 7185

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEEPPPP3.2M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 3 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,010/m²טווח USD 3,010–3,010/m² · לשטח הזה USD 3,200,000–3,200,000
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 3,200,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 3,200,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+41.2 % גיל הבניין · ‎+21.3 % חדרי רחצה · ‎-5.4 % שטח · ‎+2.5 % חדרים · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎-0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 14 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 1,063 מ״ר · 14 חד׳ · 2002 · חניה
    USD 3,010/m²מתוקנן 3,010 · דמיון 97
  • בית, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 140 מ׳ · 779 מ״ר · 5 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 2,567/m²מתוקנן 3,100 · דמיון 42
  • בית, 11 חד׳, BelgranoBelgrano · 130 מ׳ · 775 מ״ר · 11 חד׳ · 1926 · חניה
    USD 1,871/m²מתוקנן 2,645 · דמיון 38

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה83 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juramento במרחק 1.7 ק״מ (21 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 42, 107, 130
61
ביטחון234 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
85
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza Ing. Félix Aguilar במרחק 410 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
87
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 90 מ׳
100
  • EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • EJII N° 04 EL JARDIN DEL SAUCE DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROבית ספר · Nivel secundario común · 230 מ׳
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)בית חולים · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 90 מ׳
  • PPlaza Ing. Félix Aguilarשטח ירוק · Plaza · 410 מ׳
  • PPaseo de las Américasשטח ירוק · Parque · 470 מ׳
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el Movimientoאוניברסיטה · 280 מ׳
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de Gobiernאוניברסיטה · 400 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 250 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.