דירה, 3 חד׳, Belgrano

VENTA - APTO CRéDITO
Ubicado sobre la calle Aguilar, a solo media cuadra de Av. Cabildo y muy cerca de la estación de tren Colegiales, este amplio departamento con doble distribución está ubicado en una zona de cafés, espacios verdes, comercios y nuevos desarrollos residenciales.
La propiedad se encuentra al frente, con orientación noroeste, vista a la copa de los árboles y recibe luz del sol.
Al ingresar por el palier privado, encontramos un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido ( y en la salida del living, el balcón es aterrazado)
Las puertas corredizas espejadas que separan el living de la cocina/comedor diario permiten integrar parcialmente los ambientes, generando una sensación de amplitud y conexión con el exterior.
- Algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente a modo ilustrativo para mostrar el potencial de los ambientes. Los muebles y objetos decorativos no forman parte de la propiedad -
Dispone de:
* Palier privado, y puertas blindadas!
* Toilette de recepción.
* Baño completo.
* Dos dormitorios con placard.
* Dormitorio principal al frente, con salida al balcón y aire acondicionado.
* Segundo dormitorio con aire acondicionado.
* Originalmente contaba con un tercer dormitorio que actualmente está integrado al living, ideal como escritorio. Puede volver a independizarse fácilmente cerrando una pared.
* Dependencia/lavadero y un baño.
* Cocina con comedor diario
* Baulera
Detalles destacados:
* Puertas blindadas.
* Pisos de parquet.
* Persianas eléctricas en el living y dormitorio principal.
* Calefacción central por losa radiante.
* Agua caliente central
Expensas Agosto 2025: $500.000 (incluyen agua caliente central, calefacción central por losa radiante y AYSA).
Opcional COCHERA: a una cuadra existe un edificio de cocheras con unidades en alquiler desde $130.000 mensuales y opciones de compra desde USD 12.000 (valores relevados en junio de 2026).
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.