דירה, 4 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 17 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 4 חד׳, Belgrano

Manuel Ugarte Al 2400

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
88 מ״ר
מקורה
88 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 4 ambientes reciclado con balcón al frente en el corazón de Belgrano. - cod 1884
Ubicado en un 4 piso al frente, esta excelente unidad de 4 ambientes ofrece amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada, a pasos de todo lo que hace de Belgrano uno de los barrios más buscados de la ciudad.
Con 80 m2 cubiertos y balcón al frente, la propiedad se destaca por su generoso living comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados, con excelente ventilación y luminosidad.
La cocina independiente con espacio de lavadero integrado brinda funcionalidad y comodidad para el uso diario.
El área privada se compone de una master suite al frente con placard empotrado, baño completo con bañera, acompañada por dos dormitorios adicionales con placards, orientados al pulmón del edificio, que aseguran tranquilidad y descanso. Uno de ellos cuenta con toilette en suite, sumando confort y privacidad.
La unidad se encuentra reciclada y en excelente estado, lista para habitar, con ambientes amplios, bien distribuidos y muy luminosos.
Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: a metros de Av. Cabildo y de la estación de subte Congreso de Tucumán, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, servicios, colegios y espacios gastronómicos.
Una propiedad ideal tanto para familias que buscan comodidad y conectividad, como para inversores que buscan una zona de alta demanda y gran potencial de valorización.
- Apto crédito hipotecario
- Excelente luminosidad y ventilación
- Ubicación privilegiada en Belgrano
- Propiedad reciclada y lista para habitar
Contactanos para agendar tu visita!
PROFESIONAL MATRICULADO:Lic. Miguel Angel Fuschetto
Col. N 568, del Depto Judicial de La Matanza
Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEEPPPS184k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,400/m²טווח USD 2,131–2,588/m² · לשטח הזה USD 187,529–227,766
‎-13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 184,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 211,174.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.8 % גיל הבניין · ‎+1 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 120 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
ביטחון819 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
47
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza Alberti במרחק 370 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
64
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.3 ק״מ
85
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 120 מ׳
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 800 מ׳
  • EEL BUEN AMIGOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • EMILENIO IIIבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 מ׳
  • PPlaza Albertiשטח ירוק · Plaza · 370 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 680 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 870 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 590 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 630 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.