1 / 2מגרש ב-Belgrano
Lote en Venta en Belgrano, Monroe 2800
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 266 מ״ר
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Excelente lote en venta sobre Av. Monroe – Gran potencial de desarrollo. Oportunidad para desarrolladores e inversores. Excelente lote con frente sobre Avenida Monroe, ubicado en un sector de gran crecimiento y consolidación urbana, con muy buena conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios. La ubicación combina el movimiento propio de una avenida principal con un entorno residencial altamente demandado, convirtiéndolo en una opción ideal para proyectos de viviendas, oficinas o desarrollos de usos mixtos, sujeto a la normativa vigente. Características del lote: Frente: 8, 75 m. Fondo: 30, 62 m. Superficie edificable en planta: 253 m² Altura máxima edificable: 31, 20 m. Altura máxima Plano Límite: 38, 20 m. Metros Vendibles: 3. 000. 2. 750 metros + balcones+pb. Las condiciones urbanísticas permiten desarrollar un edificio de importante escala, maximizando el aprovechamiento del terreno y ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Consulte para obtener un estudio de prefactibilidad, indicadores urbanísticos y mayor información sobre el potencial constructivo. Nota:
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -7.2 % שטח · -1.4 % ביטחון בסביבה · +1.3 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
מגרש ב-BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 266 מ״רUSD 7,143/m²מתוקנן 7,143 · דמיון 90
מגרש ב-BelgranoBelgrano · 380 מ׳ · 227 מ״רUSD 3,921/m²מתוקנן 3,927 · דמיון 66
מגרש ב-BelgranoBelgrano · 470 מ׳ · 227 מ״רUSD 5,121/m²מתוקנן 4,841 · דמיון 62
מגרש ב-CoghlanCoghlan · 430 מ׳ · 389 מ״רUSD 2,956/m²מתוקנן 3,159 · דמיון 50
מגרש ב-CoghlanCoghlan · 380 מ׳ · 175 מ״רUSD 6,571/m²מתוקנן 6,082 · דמיון 50
מגרש ב-BelgranoBelgrano · 470 מ׳ · 173 מ״רUSD 3,179/m²מתוקנן 2,881 · דמיון 46
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה74 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 570 מ׳
- SJuramentoסובטה · Línea D · 680 מ׳
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
- EPABLO A. PIZZURNOבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr. I. Pirovanoבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 מ׳
- PPlaza Noruegaשטח ירוק · Plaza · 480 מ׳
- PPlaza Castelliשטח ירוק · Plaza · 770 מ׳
- CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 670 מ׳
- CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.