דירה, 4 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 38 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano (8)

דירה, 4 חד׳, Belgrano

O higgins 1900

משרד תיווךמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
125 מ״ר
מקורה
125 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
45 שנים (1981)
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 600,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta Departamento 4 ambientes + Dependencia en Belgrano, Capital Federal. Semi-piso en un 2º Piso al frente con amplio Balcón-Terraza y espacio para parrilla, cuenta con 3 dormitorios + dependencia la cual tiene su baño propio y completo con ducha. En total son 3 Baños completos (con ducha), uno en Suite (dormitorio principal) con bañera. El departamento esluminoso y con aire-luz en todos los ambientes. Excelente estado tanto del edificio como del departamento, cuenta con cochera fija y cubierta + baulera. Entras al palier privado y te encontras a mano izquierda con un amplio Living-Comedor con salida al balcón-terraza, a mano derecha cuando entras al departamento por la puerta principal esta la Cocina completa + Lavadero, la dependencia tiene baño propio reciclado a nuevo, puede ser usado como escritorio, oficina, o hasta una habitación mas! Baños y Cocina remodelados a nuevo hace años. Calefacción central por losa radiante y aires acondicionados split frio-calor en 2 habitaciones (las 2 principales). Excelente e inmejorable ubicación en Belgrano, Zona residencial de Barracas: a 4 cuadras de Av Cabildo y Juramento, a 4 cuadras del Subte / MetroBus / Colectivos y Tren, a 4 cuadras de Restaurantes / Cines / Colegios / Bancos y Comercios. El departamento en este momento esta sin muebles. Estaba amoblado y equipado porque se alquilaba en la modalidad de Alquiler Temporario por "Largo Plazo" (por eso hay fotos con muebleria con el fin de verlo de ambas maneras). Dentro de las expensas esta incluido aysa (el agua). Coordina tu visita a esta excelente oportunidad! Nicolás Mateo Rodríguez. Matricula cucicba: 6215xintel(ubc-ubc-2066)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEEESSP350k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,907/m²טווח USD 2,800–3,300/m² · לשטח הזה USD 350,000–412,561
‎-4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 350,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 363,339.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.8 % גיל הבניין · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 125 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 2,800/m²מתוקנן 2,800 · דמיון 97
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 90 מ׳ · 125 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 2,800/m²מתוקנן 2,824 · דמיון 94
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 140 מ׳ · 112 מ״ר · 4 חד׳ · 1982 · חניה
    USD 3,616/m²מתוקנן 3,591 · דמיון 85
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 230 מ׳ · 119 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 3,193/m²מתוקנן 3,109 · דמיון 85
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 210 מ׳ · 131 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 3,435/m²מתוקנן 3,498 · דמיון 82
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 170 מ׳ · 119 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 2,647/m²מתוקנן 3,300 · דמיון 82

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juramento במרחק 440 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 44, 60, 63, 65, 80, 113, 114
92
ביטחון1,140 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
27
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 210 מ׳
98
שטחים ירוקיםGral. A. J. Sucre במרחק 260 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
96
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.3 ק״מ
84
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 440 מ׳
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 570 מ׳
  • ECASTO MUNITAבית ספר · Nivel primario común · 210 מ׳
  • EJIC Nº 03 DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 מ׳
  • PGral. A. J. Sucreשטח ירוק · Plazoleta · 260 מ׳
  • PPlaza Barrancas de Belgranoשטח ירוק · Plaza · 270 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - Rectoradoאוניברסיטה · 820 מ׳
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de Gobiernאוניברסיטה · 890 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 410 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.