דירה, 1 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 1 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 1 חד׳, Boedo

Gibson 4000

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
26 מ״ר
מקורה
23 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
4 שנים (2022)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Romina Malito
Sobre la calle Gibson, en el barrio de Boedo, se encuentra este monoambiente al ctfe con balcón, ubicado en un edificio moderno.
Actualmente el departamento se encuentra alquilado con una renta de $470.000 actualiza con ipc, lo que lo convierte en una alternativa interesante para quienes buscan invertir y contar con una renta desde el primer momento. Se puede conversar si lo necesitás desocupado.
El departamento ofrece un ambiente cómodo y luminoso (con posibilidad de dividir el sector cocina del dormitorio). El balcón aporta luz natural y ventilación, generando una agradable conexión con el exterior.
La unidad es apta profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso tanto para vivienda como para estudio o espacio de trabajo independiente.
Su ubicación dentro de Boedo permite disfrutar de un barrio con identidad propia, comercios de cercanía, cafés tradicionales y buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
La venta se realiza mediante boleto de compraventa, una alternativa que puede representar una oportunidad interesante para quienes buscan invertir en una unidad moderna en una zona con demanda sostenida.
Ideal para inversores, profesionales o quienes buscan su primer departamento en la ciudad.
Contactanos para más info!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS46k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,905/m²טווח USD 1,769–1,947/m² · לשטח הזה USD 46,000–50,627
‎-7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 46,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 49,526.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+5.5 % שטח · ‎-1.8 % גיל הבניין · ‎+1.2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-1.2 % שטחים ירוקים · ‎-0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 26 מ״ר · 1 חד׳ · 2022
    USD 1,769/m²מתוקנן 1,769 · דמיון 97
  • דירה ב-BoedoBoedo · 130 מ׳ · 24 מ״ר · 2020
    USD 1,917/m²מתוקנן 1,917 · דמיון 82
  • דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · 300 מ׳ · 35 מ״ר · 1 חד׳ · 2026
    USD 1,857/m²מתוקנן 1,905 · דמיון 68
  • דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · 300 מ׳ · 35 מ״ר · 1 חד׳ · 2026
    USD 1,429/m²מתוקנן 1,465 · דמיון 68
  • דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · 300 מ׳ · 35 מ״ר · 1 חד׳ · 2026
    USD 1,841/m²מתוקנן 1,891 · דמיון 67
  • דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · 300 מ׳ · 36 מ״ר · 1 חד׳ · 2026
    USD 1,889/m²מתוקנן 1,947 · דמיון 66

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Hospitales במרחק 740 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 133, 143, 160
85
ביטחון516 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
67
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 480 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
57
בריאותHospital General de Agudos J. A. Penna במרחק 940 מ׳
96
  • SHospitalesסובטה · Línea H · 740 מ׳
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. A. Pennaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 480 מ׳
  • PJosé E. Uriburuשטח ירוק · Parque · 860 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 740 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Bתחנת משטרה · 730 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.