Apartamento de 1 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 1 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 1 ambientes em Boedo

Gibson 4000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
26 m²
Coberta
23 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
4 anos (2022)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Romina Malito
Sobre la calle Gibson, en el barrio de Boedo, se encuentra este monoambiente al ctfe con balcón, ubicado en un edificio moderno.
Actualmente el departamento se encuentra alquilado con una renta de $470.000 actualiza con ipc, lo que lo convierte en una alternativa interesante para quienes buscan invertir y contar con una renta desde el primer momento. Se puede conversar si lo necesitás desocupado.
El departamento ofrece un ambiente cómodo y luminoso (con posibilidad de dividir el sector cocina del dormitorio). El balcón aporta luz natural y ventilación, generando una agradable conexión con el exterior.
La unidad es apta profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso tanto para vivienda como para estudio o espacio de trabajo independiente.
Su ubicación dentro de Boedo permite disfrutar de un barrio con identidad propia, comercios de cercanía, cafés tradicionales y buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
La venta se realiza mediante boleto de compraventa, una alternativa que puede representar una oportunidad interesante para quienes buscan invertir en una unidad moderna en una zona con demanda sostenida.
Ideal para inversores, profesionales o quienes buscan su primer departamento en la ciudad.
Contactanos para más info!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS46k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.905/m²faixa USD 1.769–1.947/m² · para esta metragem USD 46.000–50.627
-7% vs. comparáveisPede USD 46.000; os comparáveis ajustados implicam USD 49.526.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,5 % metragem · -1,8 % idade · +1,2 % distância do metrô · -1,2 % áreas verdes · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 740 m (9 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 133, 143, 160
85
Segurança516 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
67
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 940 m
96
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 740 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOEscola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 480 m
  • PJosé E. UriburuÁrea verde · Parque · 860 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 740 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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