דירה, 3 חד׳, Boedo

3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ! GRAN CATEGORíA, A NUEVO !#Venta | #Departamento | #Boedo | #Balcón | #3AMB | #ANuevo | #TodoLuz
Avenida La Plata 800, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, balcón dispuesto al contrafrente, ubicado en privilegiada zona del barrio de Boedo, en su límite con Caballito.
~ Orientación hacia el E (Este) con sol directo prácticamente en horas de la mañana en sus distintos ambientes. Distribución funcional. Ventilación cruzada.
~ Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan y ventilan hacia el exterior. Doble acceso: con entrada principal y entrada de servicio.
~ Construido con calidad en sus materiales, este departamento es ideal para una familia con cada detalle cuidadosamente cuidado por un ambiente contemporáneo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Avenida La Plata. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Construido en 1971, entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en blanco, barandas y persianas de plástico de su frente.
~ Cuenta con entrada en planta baja (PB) y escalinatas de ingreso revestidas en mármol de carrara. Puerta de acceso con marco de hierro, vidrios centrales y zócalos de bronce.
~ 10 pisos. 4 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados. Expensas económicas generan previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ Hall de recepción (1.10m x 3.05m).
~ Living comedor (5.60m x 3.00m).
~ Cocina comedor (4.20m x 3.05m).
~ Lavadero incorporado (0.60m x 0.80m).
~ Balcón al contrafrente (2.35m x 1.10m).
~ Distribuidor (2.20m x 0.90m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.45m).
~ Dormitorio principal (4.00m x 2.95m).
~ Dormitorio secundario (3.10m x 2.20m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet estilo henrrigbone en living comedor y distribuidor, y parquet en dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en porcelanatos color gris y paredes revestidas en azulejos Subway blancos. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha de acero.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf modelo concreto. Cómodo espacio para la heladera. Conexión para lavarropas incorporado.
~ Agua caliente individual por calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros. Cocina a gas. Extractor / purificador de aire de acero inoxidable marca Spar.
~ Calefacción individual por estufas a gas marca Emege. Persianas de madera instaladas en todos los ambientes. Aberturas en excelente estado de conservación.
~ Su baño se encuentra revestido en gris con guarda decorativa de venecitas. Vanitory laqueado, artefactos completos, bañera y ventana hacia el exterior.
~ Cuenta con placares empotrados (puertas de madera en dormitorio principal y puertas corredizas de melamina en dormitorio secundario) con interiores a medida.
Superficies Departamento:
~ 55.71M2 : Superficie cubierta
~ 02.59M2 : Superficie balcón
~ 58.30M2 : Superficie total
#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/
SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar
#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2829
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA
Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa