דירה, 3 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 10 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 3 חד׳, Boedo

Carlos Calvo Al 4136

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
84 מ״ר
מקורה
70 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Sur
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA DE DEPARTAMENTO EN POZO 3 AMBIENTES EN BOEDO, CAPITAL FEDERAL
A pasos de Av. Pedro Goyena, llega un desarrollo único que combina diseño moderno, confort y excelente ubicación.
Un edificio pensado para quienes buscan vivir bien, con la calidez de un barrio tradicional y la dinámica de una ciudad en crecimiento.
Unidades de 1 a 4 ambientes, luminosas y funcionales, todas con balcones amplios y algunas con terrazas privadas exclusivas para disfrutar al aire libre.
Superficies desde 37 m² hasta 170 m².
Opciones ideales tanto para primera vivienda, como para quienes buscan ampliar su espacio o invertir en un proyecto de alta proyección de renta.
Ubicación
A 100 mts de Av. La Plata y Av. San Juan.
A 5 minutos de la Esquina Homero Manzi y acceso directo a la Autopista 25 de Mayo.
A 7 minutos del Parque Rivadavia y el centro comercial de Caballito.
Excelente conectividad con subte líneas A y E.
Rodeado de cafés, restaurantes, colegios y todos los servicios que necesitás.
Cocheras y bicicleteros.
Expensas accesibles.
Detalles de terminacion
Pisos de porcelanato en todos los ambientes.
Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético).
Cocina equipada con anafe a gas, horno empotrado y muebles en melamina de diseño.
Mesadas de granito natural.
Preinstalación para aire acondicionado.
Sanitarios línea Roca o Ferrum y griferías FV.
Unidades exclusivas con terrazas privadas
El valor de la unidad incluye la cochera!
Contactamos para mas información al 4905-5510
LEPORE PROPIEDADES
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-41167)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES197k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,402/m²טווח USD 2,239–2,547/m² · לשטח הזה USD 188,042–213,923
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 197,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 201,750.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+5.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 40 מ׳ · 82 מ״ר · 3 חד׳ · 2014 · חניה
    USD 1,829/m²מתוקנן 1,920 · דמיון 91
  • דירה, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 60 מ׳ · 84 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,357/m²מתוקנן 2,547 · דמיון 90
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 60 מ׳ · 84 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,357/m²מתוקנן 2,547 · דמיון 90
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 230 מ׳ · 89 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,719/m²מתוקנן 2,602 · דמיון 81
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 230 מ׳ · 77 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,431/m²מתוקנן 2,267 · דמיון 79
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 380 מ׳ · 84 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,226/m²מתוקנן 2,402 · דמיון 79

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 370 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 53, 88, 97, 126, 180, 181
96
ביטחון701 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
55
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 1 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
10
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 810 מ׳
100
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 370 מ׳
  • SBoedoסובטה · Línea E · 740 מ׳
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 מ׳
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASבית ספר · Nivel secundario común · 290 מ׳
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 810 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 1 ק״מ
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 420 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.