דירה, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 4 חד׳, Caballito

Av. La Plata Al 600

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
104 מ״ר
מקורה
89 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
Este
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

DPTO 4 AMB C/ COCHERA, DEPENDENCIA Y BALCON EN PISO ALTO - CABALLITO
DEPARTAMENTO UBICADO EN 8VO PISO DEL EDIFICIO - VISTA PANORAMICA
Amplio living/comedor con orientación este y pisos nuevos de porcelanato.
Balcón amplio y corrido de la propiedad con vista panorámica. Orientación este.
Dormitorio principal c/ placard empotrado y salida al balcón. Pisos de parquet
Segundo dormitorio c/ placard empotrado y salida al balcón. Pisos de parquet
Tercer dormitorio con placard empotrado y circulación de aire. Pisos de parquet.
Cocina amplia con muebles de bajo mesada, alacenas y mesada de granito.
Espacio para comedor diario. Pisos de cerámica. Agua caliente por calefón. Gas natural.
Lavadero separado con conexión para lavarropas.
Dependencia con vestidor (anteriormente baño de servicio), con circulación de aire. Posibilidad de cuarto dormitorio o ambiente para escritorio.
Baño principal completo reciclado a nuevo, con bañera.
Toilette con posibilidad de poner una ducha.
El departamento incluye una UF Nro. 2 destinada a cochera, en la planta subsuelo.
Expensas: $ 600.000.- Aprox. (incluye cochera)
La propiedad se encuentra a 50 metros de la Av. Juan B. Alberdi, a 150 metros de Av. Pedro Goyena, a 250 metros de Av. Directorio, a 550 metros de Av. Rivadavia, a
550 metros de Av. José Maria Moreno, a 750 metros de Acceso a Autopista 25 de Mayo (AU1), a 850 metros de Av. Boedo y a solo 550 metros de Parque Rivadavia.
Colectivos: 7, 15, 53, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180, 181. Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E).
Este inmueble no cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115
|SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN SIMULTáNEA|
Se deja constancia que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,332/m²טווח USD 2,236–2,390/m² · לשטח הזה USD 232,500–248,580
‎-9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 220,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 242,518.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎-1.4 % שטח · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 580 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 56, 65, 84, 85, 96, 119, 181
84
ביטחון650 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
58
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 60 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 680 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
32
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 580 מ׳
100
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 580 מ׳
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 760 מ׳
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 מ׳
  • EFLORENTINO AMEGHINOבית ספר · Nivel primario común · 60 מ׳
  • EINSTITUTO SANTA MARIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 580 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 840 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 680 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 840 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 1.2 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 790 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.