דירה, 1 חד׳, Caballito

EXCLUSIVO MONOAMBIENTE DúPLEX DE 65,61 M2 CON TERRAZA Y PISCINA PROPIA TOTALMENTE EQUIPADO
Una propiedad verdaderamente única en Caballito Norte. Este exclusivo monoambiente desarrollado en dos plantas combina diseño, funcionalidad y espacios exteriores difíciles de encontrar en la ciudad.
Con 65,61 m2 totales, ofrece una excelente distribución, una amplia terraza de uso exclusivo con piscina privada y una luminosidad excepcional durante todo el día. Se comercializa totalmente amoblado y equipado, tal como se observa en las fotografías, listo para mudarse o comenzar a generar renta desde el primer día. Las superficies corresponden al título de propiedad.
SUPERFICIES
Superficie cubierta: 32,99 m2
Superficie descubierta (balcón y terraza): 32,62 m2
Superficie total: 65,61 m2
DISTRIBUCIóN
Planta Baja
Amplio ambiente con excelente distribución.
Cocina integrada.
Baño completo.
Balcón al frente.
Gran ingreso de luz natural.
Planta Alta
Terraza de uso exclusivo.
Piscina privada.
Espacio ideal para disfrutar al aire libre, reuniones o momentos de relax.
EQUIPAMIENTO (Ver inventario adjunto)
Heladera Patrick
Horno electrico Domec
Analfe electrico Longvie
Sofa 3 cuerpos
Iluminacion completa
Mobiliario
Escritorio
4 banquetas
2 Reposeras y sombrilla
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Dúplex desarrollado en dos plantas.
Terraza privada.
Piscina de uso exclusivo.
Se vende completamente amoblado y equipado.
Excelente luminosidad durante todo el día.
Orientación totalmente externa.
Cocina equipada con anafe eléctrico Longvie.
Baulera bajo escalera
Escalera de hierro y madera con diseño industrial.
Pisos de porcelanato en interiores.
Pisos cerámicos en balcón y terraza.
Apto profesional.
Ideal para vivienda permanente, alquiler temporario o inversión.
GASTOS
Expensas (junio): $164.000 incluye AYSA
ABL (junio): $11.854
UBICACIóN
Ubicado sobre Bogotá 1593, esquina Almirante Francisco Juan Seguí, en Caballito Norte, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Excelente conectividad:
A 100 metros de Av. Avellaneda.
A 200 metros de Av. Donato álvarez.
A pocos minutos de las estaciones Carabobo y Puan de la Línea A de Subte.
A 300 metros del Patio de los Lecheros.
A 400 metros del Club Ferro Carril Oeste.
Cercano a supermercados, centros comerciales, colegios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica.
Caballito Norte combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente infraestructura de servicios y accesos, convirtiéndose en una de las zonas más buscadas tanto para vivir como para invertir.
UNA PROPIEDAD LISTA PARA DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DíA
La unidad se comercializa totalmente amoblada y equipada, incluyendo el mobiliario, electrodomésticos, equipamiento y decoración que se observan en las fotografías, permitiendo mudarse inmediatamente o comenzar a generar rentabilidad desde el primer día.
Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad diferente, con amplios espacios exteriores, excelente calidad de vida y un importante potencial de valorización.
Accesible para personas con movilidad reducida Ley 5.115.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: