1 / 5 · עוד 25 במודעהדירה, 5 חד׳, Caballito
Pumacahua Al 63. Entre Ramon Falcon Y Av Rivadavia
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 307 מ״ר
- מקורה
- 261 מ״ר
- חדרים
- 5
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 4
- גיל הבניין
- 45 שנים (1981)
- כיוון
- Este
- חניות
- 1
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA AL FRENTE, BALCÓN Y EXCELENTES AMBIENTES
Excelente unidad de 5 ambientes ubicada en primer piso al frente, con una distribución amplia, funcional y gran calidad de espacios. La propiedad cuenta con cuatro ingresos independientes, todos con puertas blindadas, brindando comodidad, privacidad y seguridad.
ÁREA SOCIAL
Amplio living comedor de generosas dimensiones, con excelente luminosidad y salida directa al balcón al frente. A continuación, un cómodo escritorio, también con acceso al balcón, ideal para home office o espacio de trabajo.
La cocina se destaca por sus grandes dimensiones, con espacio para comedor diario y salida a un patio interno, aportando practicidad y ventilación.
ÁREA PRIVADA
La propiedad dispone de 4 dormitorios. La habitación principal cuenta con vestidor corrido y baño completo en suite, conformando un sector privado de gran comodidad.
Las dos habitaciones secundarias poseen vestidor, y una de ellas tiene salida directa al patio del contrafrente, un excepcional espacio exterior de aproximadamente 45 m², equipado con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libre.
La propiedad cuenta además con dos toilettes, complementando la funcionalidad de la planta.
Espacio guardacoches para 2 vehiculos en planta baja y 1er subsuelo por montavehiculo.
DEPENDENCIA Y SERVICIOS
Se incorpora dependencia de servicio y lavadero, ofreciendo un sector independiente y práctico para las tareas cotidianas.
CONFORT
Losa radiante en toda la unidad.Aire acondicionado en todos los ambientes.Tres ingresos con puertas blindadas.Balcón al frente.Patio interno.Patio de contrafrente de aproximadamente 45 m² con parrilla.Amplios espacios de guardado mediante vestidores.BauleraSUM con parrilla
Una propiedad de características poco frecuentes, que combina amplitud, excelente distribución, espacios exteriores propios y un alto nivel de confort, ideal para quienes buscan una unidad de grandes dimensiones con ambientes diferenciados y funcionales.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-56292)
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.5 % חניה · -9.8 % שטח · -5.7 % גיל הבניין · +4.9 % חדרי רחצה · -1.4 % ביטחון בסביבה · +0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 5 חד׳, CaballitoCaballito · 270 מ׳ · 273 מ״ר · 5 חד׳ · 1994 · חניהUSD 1,886/m²מתוקנן 1,945 · דמיון 67
דירה, 6 חד׳, CaballitoCaballito · 320 מ׳ · 290 מ״ר · 6 חד׳ · 2014 · חניהUSD 2,224/m²מתוקנן 1,918 · דמיון 65
דירה, 5 חד׳, CaballitoCaballito · 330 מ׳ · 241 מ״ר · 5 חד׳ · 2009 · חניהUSD 1,863/m²מתוקנן 1,716 · דמיון 58
דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 200 מ׳ · 243 מ״ר · 4 חד׳ · 1981USD 984/m²מתוקנן 1,231 · דמיון 58
דירה, 5 חד׳, CaballitoCaballito · 360 מ׳ · 170 מ״ר · 5 חד׳ · 1976 · חניהUSD 2,347/m²מתוקנן 2,128 · דמיון 48
דירה, 5 חד׳, CaballitoCaballito · 40 מ׳ · 172 מ״ר · 5 חד׳ · 1966 · חניהUSD 2,006/m²מתוקנן 2,163 · דמיון 47
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה80 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SPrimera Juntaסובטה · Línea A · 30 מ׳
- SAcoyteסובטה · Línea A · 520 מ׳
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 מ׳
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 330 מ׳
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 970 מ׳
- PPlaza del Caballitoשטח ירוק · Plaza · 230 מ׳
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloroשטח ירוק · Plaza · 270 מ׳
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de Odontologíaאוניברסיטה · 450 מ׳
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 470 מ׳
- CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 920 מ׳
- CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.